再過一天時間，新年鐘聲將再次敲響。隨著2006年腳步的臨近，又一批新的法律法規開始施行：驗房須分戶進行、家電維修要明碼標價、洗衣機有了6A標識、個稅起征點調至1600元……一個個便民、惠民的新法規讓人們有理由對2006年滿懷期待和憧憬！

　　房地產空氣質量不合格可退房

　　內容：明年1月1日起，《北京市商品房現房買賣合同》的示范文本將在全市推出。與此同時，商品房現房也將執行網上簽約及信息公示制度。

　　合同示范文本明確約定五種情況下買受人可以退房。第一種情況，商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題；第二種情況，商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的；第三種情況，商品房已抵押但沒書面告知買受人；第四種情況，逾期交房買受人可要求退房；第五種情況，買受人未能在約定時間內取得房屋所有權證書，如因出賣人的責任，買受人有權退房。

　　影響：這標志著現房買賣將有更加明細的條款規定來保障購房者的權益，而現房交易情況也會更加透明。

　　驗房須挨家挨戶進行

　　內容：從明年元旦起，住宅工程在竣工驗收時，要對每一戶及單位工程公共部位進行專門驗收。經過“分戶驗房”程序確認合格的住宅項目，在購房人收房時開發商必須按戶提供一“書”一“表”。“書”指的是《住宅質量保證書》，其上應當注明五個事項，同時這些事項應在住宅單元入口進行公示。“表”則指的是《住宅工程質量分戶驗房表》，其上應有建設、施工、監理單位負責人的簽字或簽章，并加蓋建設、施工、監理單位質量驗收專用章。

　　影響：房地產業內對此舉較為樂觀的預期是――因新房質量而產生的糾紛“扯皮”現象將得到終結。

　　保溫隔熱性能指標應公示

　　內容：從1月1日起，所有房地產開發企業都應當將所售商品住房的節能措施、圍護結構保溫隔熱性能指標等基本信息在銷售現場顯著位置予以公示，并在《住宅使用說明書》中予以載明。

　　影響：中國住宅能耗要比相同氣候條件下的發達國家高出1到2倍。此舉可節約中國本已十分缺乏的資源。

　　房貸開始執行新利率

　　內容：從明年元旦開始，凡在2005年3月17日前辦理個人住房貸款的購房者，將要取消優惠利率而按新利率來執行還款計劃了。2005年3月17日之前辦理房貸的人，如果在明年1月1日前拖欠貸款本息，其貸款利率可能會上浮，未拖欠者則可以享受下浮10%的優惠。

　　影響：對于貸款人來說要留意賬戶是否有足夠的還款，以免發生拖欠現象。

　　廣告收費須公開明示

　　內容：《廣告服務明碼標價規定》從元月1日施行。《規定》明確，所有廣告經營單位向廣告主提供服務，必須公開明示廣告服務價格以及收費等相關內容。實行優惠條件的，還應當標明收費的優惠條件(時段、版面、頻次等)和標準。

　　影響：不按規定明碼標價的廣告經營單位，價格主管部門可實施行政處罰。

　　其他新法規

　　從2006年1月1日起，還有一批法律法規開始實施。

　　免疫規劃疫苗標注“免費”

　　凡納入國家免疫規劃的疫苗制品的最小包裝須注明“免費”字樣和“免疫規劃”專用標志。

　　檔案館可查閱行政文件

　　明確北京市、區縣檔案館為本級人民政府指定的查閱行政規范性文件的場所。

　　電信收費改為自然月

　　從明年元旦起，北京電信公司將對本市58字頭固定電話改為按自然月收費。北京電信客戶的交費時間也將調整為每月6日至當月最后一天。

　　損害投資者利益應承擔賠償責任

　　新修訂的《證券法》明確了對投資者損害賠償的民事責任制度，規定了內幕交易、操縱市場、欺詐客戶行為人給他人造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　包裝不合格最高罰3萬

　　《定量包裝商品計量監督管理辦法》將于元旦實施。辦法首次引入針對檢驗批次實施行政處罰的規定，額度最高可達3萬元。#p#分頁標題#e#

　　不能向未成年人賣酒

　　中國首部《酒類流通管理辦法》將于元旦起實施。《辦法》要求酒類經營者不得向未成年人出售酒類商品，并應在經營場所明確標識；要求散裝酒經營須定點貼標銷售。

　　可再生能源逐步市場化

　　《可再生能源法》將正式實施，這部法律對風能、生物質能等可再生能源的發展規劃和政策均已作出具體規定。

　　保險采用新生命表

　　日前保監會宣布，新生命表明年1月1日起開始生效。新生命表包括非養老金業務男女表和養老金業務男女表共兩套四張表。

　　身份證新版臨時身份證元旦啟用

　　內容：從后天開始，如果您辦理臨時身份證的話，不僅可以拿到新版臨時身份證，還能立等可取。新版臨時身份證每證工本費10元，有效期限為三個月。

　　影響：臨時身份證只發給已辦理了換領第二代居民身份證手續，但還沒有領到證件，又急需使用居民身份證的居民。

　　公務員提拔時需要競爭上崗

　　內容：《公務員法》將從元旦起實施，該法規定了公務員凡進必考制度和工作績效考核激勵制度；規定了通過競爭上崗制度選拔優秀人才的制度，打破了職務晉升中的“論資排輩”現象。

　　影響：《公務員法》有利于從源頭上防治選人用人上的不正之風和腐敗現象。

　　藥店麻醉藥等9類藥品不能隨意賣

　　內容：從元旦開始，藥店將不得出售麻醉藥、放射性藥物、一類精神藥品、終止妊娠和疫苗等9類藥品。

　　影響：對需要長期使用固定藥物控制和治療的慢性疾病用藥以及急癥、急救用藥，可適當靈活掌握。

　　個稅年收入12萬以上要申報

　　內容：根據新修訂的個稅條例，從元旦開始，您的工資所得將按照1600元/月的費用減除標準計算繳納個稅。新個稅實施條例規定，單位為個人繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金，從應納稅所得額中扣除。年所得12萬元以上的納稅義務人，在年度終了后3個月內到主管稅務機關辦理納稅申報。

　　影響：財政部副部長樓繼偉表示，個稅“起征點”調到1600元可使工薪階層的納稅面降到26%。

　　交通交警要用執法用語

　　內容：明年1月1日起，交通堵塞時，交警以指揮疏導交通、糾正交通違法行為為主，一般不處罰交通違法行為；交警執法的各個環節，都必須使用固定的執法用語。

　　影響：《工作規范》的出臺維護交通參與者和交通警察的合法權益。

　　關稅汽車、植物油等稅率再次降低

　　內容：從1月1日起，中國將進一步履行加入世貿關稅減讓承諾，再次降低100多個稅目的進口關稅,涉及植物油、化工原料、汽車及汽車零部件等產品。

　　影響：在出口關稅方面，從元旦開始，中國將停止征收紡織品的出口關稅，并對60多項出口商品實行暫定稅率。

　　家電維修須明碼標價

　　內容：《家用電器維修服務明碼標價規定》將從1月1日開始實行。按照《規定》，家電維修服務價格須明碼標價，經營者不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

　　影響：維修經營者提供上門維修服務的，維修人員應當主動向用戶出示與在其經營場所內容一致的價目表或價格手冊等。

　　選購洗衣機可以看“新標”

　　內容：自元旦起，市民選購洗衣機時將會發現多了一個新標識：6A。《家用電動洗衣機國家標準》在洗凈比、節能、節水、噪音、含水率、使用壽命等6項指標上劃分出四個等級，如果6項指標都達到國家A級水平，就是6A級洗衣機產品。

　　影響：洗衣機市場上6A標識混亂局面將得到改善。（廖雁、王海涓）