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寧波
國土部嚴控土地使用 7類違規(guī)行為將遭“嚴打”
????昨天，國土部下發(fā)了“關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知”，通知中要求各地要確保房地產(chǎn)調(diào)控的土地政策落到實處，優(yōu)先保證中低價位 、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟適用住房）和廉租住房的土地供應 ，供地計劃要向社會公布。
????通知要求，各地部門要嚴格執(zhí)行《國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門關于調(diào)整住房供應結(jié)構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號）。房地產(chǎn)開發(fā)用地必須采用招標拍賣掛牌方式公開出讓，合理確定宗地面積。各地要編制年度土地供應計劃，科學合理確定房地產(chǎn)開發(fā)用地供應規(guī)模和結(jié)構，優(yōu)先保證中低價位 、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟適用住房）和廉租住房的土地供應，供地計劃要向社會公布。（記者肖賓）
????開發(fā)商7類違規(guī)行為將遭“嚴打”
????北京市建委昨天下發(fā)通知，決定從即日起開展房產(chǎn)交易市場專項整治，開發(fā)商不按期開盤、囤房等7類違規(guī)行為將被列入整治重點，對購房者造成危害的開發(fā)企業(yè)其新的市場準入和經(jīng)營行為將受到限制或禁止。
????市建委表示 ，本市6月至9月將開展專項重點檢查，檢查內(nèi)容主要包括開發(fā)商不按期開盤，虛報銷售進度、倒賣房號等7種違規(guī)行為。對于開發(fā)企業(yè)違規(guī)行為經(jīng)查實15日內(nèi)未按期整改或整改不合格的項目，主管部門可視其情節(jié)做出公示違規(guī)行為，將其樓盤所有未售房屋在交易網(wǎng)或有關媒體按每套房屋公布簽約價格、簽約條款進行公開銷售，對該企業(yè)新項目的預售許可、網(wǎng)上簽約手續(xù)進行限制至少一個月等處罰。市開發(fā)辦將對違規(guī)開發(fā)企業(yè)新項目立項予以限制； 招投標、施工、質(zhì)量管理部門將對違規(guī)企業(yè)辦理招投標、開工和竣工備案手續(xù)予以限制；建筑業(yè)處和租賃處將對違規(guī)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構企業(yè)資質(zhì)評定和升級進行限制。（記者潘澄清）
????嚴查的7種行為
????1.不按期開盤，無理拒絕消費者的購房要求，未按規(guī)定公布開盤進度和價格；
????2.虛報銷售進度，向消費者公布與交易網(wǎng)公示樓盤狀態(tài)不符的銷售情況；
????3.未取得商品房預售許可證，以誠意金、發(fā)放購房卡、排隊放號、內(nèi)部認購等形式收取購房者定金（訂金）或預付款；
????4.取得商品房預售許可證或房屋所有權證后，未按規(guī)定進行網(wǎng)上認購、網(wǎng)上簽約；進行內(nèi)部認購、私下簽訂協(xié)議，誘騙消費者爭購；
????5.連續(xù)訂立撤銷認購書或簽訂虛假合同；
????6.倒賣房號，購買多套房屋后退房或退訂；
????7.《關于進一步規(guī)范我市商品房預銷售管理的通知》和《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》規(guī)定的其它違規(guī)行為。
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