在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國稅總局：土地增值稅清算 不會(huì)加重購房者負(fù)擔(dān)
這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，上述通知對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算工作中有關(guān)稅收征管問題作了明確規(guī)定。本次下發(fā)的通知是在吸收各地開展土地增值稅清算取得的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，規(guī)范了清算的操作程序，明確了清算的條件及有關(guān)征管問題，是根據(jù)條例和細(xì)則以及征管法的有關(guān)規(guī)定制定的征管辦法，并不是一項(xiàng)新的稅收政策。
土地增值稅實(shí)施細(xì)則規(guī)定，對(duì)納稅人在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因而無法據(jù)以計(jì)算增值額的，可以預(yù)征土地增值稅，待該項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算，多退少補(bǔ)。從實(shí)際情況看，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的征管中，也一直執(zhí)行條例和細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入預(yù)征土地增值稅，并在結(jié)算后進(jìn)行稅款清算，多退少補(bǔ)。
這位負(fù)責(zé)人表示，由于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)預(yù)征了土地增值稅，而清算是在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)全部或大部分銷售完畢后才進(jìn)行的，因此，通知的出臺(tái)在政策上不會(huì)額外增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，也不會(huì)加重購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
他說，土地增值稅是國家為了進(jìn)行房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控而出臺(tái)的稅種，主要目的是調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值收益和利潤。做好土地增值稅的清算工作，將對(duì)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展起到積極的作用。
記者從稅務(wù)總局了解到，我國土地增值稅按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的成本和費(fèi)用、新建房及配套設(shè)施的成本和費(fèi)用、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金等扣除項(xiàng)目后的余額計(jì)征。土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。（陳二厚 江國成）
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
中華人民共和國拍賣法（2015年修正）
2015-04-24中華人民共和國全國人民代表大會(huì)公告第四號(hào)
2013-03-15全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于中國人民解放軍保衛(wèi)部門對(duì)軍隊(duì)內(nèi)部發(fā)生的刑事案件行使公安機(jī)關(guān)的偵查、拘留、預(yù)審和執(zhí)行逮捕的職權(quán)的決定
1993-12-29全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和新西蘭關(guān)于刑事司法協(xié)助的條約》的決定
2007-06-29全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于將第一商業(yè)部和第二商業(yè)部合并為商業(yè)部的決議
1970-01-01中國人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法(1983修訂)
1983-09-02全國人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《關(guān)于修改2002年6月7日在圣彼得堡(俄羅斯聯(lián)邦)簽署的＜上海合作組織憲章＞的議定書》的決定
2006-12-29全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議關(guān)于第十屆全國人大代表名額和選舉問題的決定
2002-03-15中華人民共和國執(zhí)業(yè)醫(yī)師法
1970-01-01全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和吉爾吉斯共和國引渡條約》的決定
1998-11-04中華人民共和國海洋環(huán)境保護(hù)法
1982-08-23中華人民共和國人民檢察院組織法［修正］
1979-07-05中華人民共和國放射性污染防治法
2003-06-28中華人民共和國護(hù)照法
2006-04-29國務(wù)院關(guān)于通用航空管理的暫行規(guī)定(2014修訂)
2014-07-29證券交易所風(fēng)險(xiǎn)基金管理暫行辦法(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國認(rèn)證認(rèn)可條例(2016修正)
2016-02-06中華人民共和國食品安全法實(shí)施條例(2019修訂)
2019-10-11住房公積金管理?xiàng)l例(2019修正)
2019-03-24飼料和飼料添加劑管理?xiàng)l例(2017修訂)
2017-03-01殘疾預(yù)防和殘疾人康復(fù)條例
2017-02-07醫(yī)療器械監(jiān)督管理?xiàng)l例(2017修訂)
2017-05-04宗教事務(wù)條例(2017修訂)
2017-08-26中華人民共和國增值稅暫行條例(2017修訂)
2017-11-19直銷管理?xiàng)l例
2005-08-10機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例（2016年修正）
2016-02-06南水北調(diào)工程供用水管理?xiàng)l例
2014-02-16國務(wù)院關(guān)于取消和下放50項(xiàng)行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定
2013-07-13中華人民共和國第635號(hào)國務(wù)院令
2013-01-31國務(wù)院辦公廳關(guān)于強(qiáng)化企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新主體地位全面提升企業(yè)創(chuàng)新能力的意見
2013-01-28