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寧波
《《石家莊市物業管理條例》8月1日實施》
石家莊市物業管理協會會長武建章說，該條例遵循了去年9月國務院《物業管理條例》的基本原則，在此基礎上針對省會具體情況又增加了一些可操作性的內容，比如業主權利和義務、業主委員會的權利和義務，維護責任的劃分等條款更加具體化。他說，該條例的出臺對于解決當前省會物業管理中存在的各種矛盾、規范物業管理各方當事人的行為、促進行業持續健康發展具有積極意義。
按條例，如果住宅物業的建設單位未通過招標方式選聘物業管理企業，或者未經批準，擅自采用協議方式選聘物業管理企業的，由房產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并可處10萬元以下罰款。
建設單位擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施的所有權或者使用權的，由房產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的依法承擔賠償責任。
建設單位在物業管理區域內不按照規定配置物業管理用房的，由房產行政主管部門責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上30萬元以下的罰款。
未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房用途的，由房產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款。
有下列行為之一的：擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的，擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地的，擅自移動共用設施設備的，擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，損壞房屋承重結構、主體結構、破壞建筑物外貌的，應承擔相應的法律責任。
（文章原載燕趙都市報）
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