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寧波
《南京將出臺房屋租賃辦法》
????據南京市房產局有關人士介紹，《辦法》明確規定的管理范圍包括，以聯營、承包等名義提供房屋給他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承擔經營風險的；或以柜臺、攤位等方式將房屋分割提供給他人使用，由使用人支付約定價金的；或者酒店（旅社、飯店、賓館、招待所等）將其客房或者其他房屋提供給他人作為固定辦公或者經營場所，并經工商登記為注冊地址，由使用人支付約定價金的；將房屋負層提供給他人使用，由使用人支付約定價金的；變相出租、轉租房屋的行為。
????而那些未依法取得房屋所有權證書或者其他合法來源證明的；權屬有爭議的；共有房屋未取得其他共有人書面同意的；依法被查封的；經鑒定屬于危險房屋不能繼續使用的；改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的均不得出租。?
????《辦法》要求房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后的３０日內，向房屋租賃管理部門申請辦理登記備案手續。市地方稅務管理部門委托市房屋租賃管理部門代征全市房屋租賃的有關地方稅收，房屋出租人應當向承租人出具稅務部門監制的發票。?
????《辦法》同時還要求中介機構承擔相應的責任。在接受租賃委托業務時，應當告知租賃雙方當事人辦理租賃合同登記備案手續。如房屋租賃經紀機構代理不符合出租條件房屋的，以及從事房屋租賃代理業務時未通過銀行代收、代付租金的，房屋租賃管理部門可處以１０００元以上１００００元以下罰款。另外，房屋租賃未辦理登記備案手續逾期仍未辦理的，可以對住宅租賃當事人處以１００元以上１０００元以下的罰款；對非住宅租賃當事人處以１０００元以上１００００元以下的罰款。
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