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寧波
《《海口市超容積率用地管理規定》出臺》
??? 近日，?？?/a>市政府出臺《?？谑谐莘e率用地管理規定》，規定如果經過法定程序提高容積率的，也必須要補交土地差價。這是６月６日記者從?？谑袊敛块T獲悉的?！ ?/p>
??? 新規定要求，土地使用權人要嚴格按照批照的容積率進行建設，不得擅自更改。如果經過法定程序提高容積率的，也必須要補交土地差價，補辦時按該宗地評估的樓面地價的１００％補交超出容積率部分的地價款。而未經合法批準擅自超過原容積率建設的，對嚴重影響城市規劃和非法占用土地的一律依法拆除并處以罰款，即便對城市規劃和市容景觀影響不嚴重且有合法的建設用地使用權證，符合相關技術規范而超出原容積率建設的，也要到土地行政主管部門補交地價款，地價款為該宗地評估的樓面地價的２００％。 ??? 規定指出，對超過容積率用地行為未經過處理或未補交土地差價的，房產行政主管部門不得頒發房產證，土地行政主管部門也不予辦理土地年檢手續，對拒不繳納土地差價的，將依照相關法律給予警告、罰款，直至無償收回土地使用權?！ ?/p>
??? 該規定從７月１日起執行。（文章原載海南經濟報） ????
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