??? 近日,海口市政府出臺《海口市超容積率用地管理規(guī)定》,規(guī)定如果經(jīng)過法定程序提高容積率的,也必須要補交土地差價。這是6月6日記者從??谑袊敛块T獲悉的?! ?/p>
??? 新規(guī)定要求,土地使用權(quán)人要嚴格按照批照的容積率進行建設(shè),不得擅自更改。如果經(jīng)過法定程序提高容積率的,也必須要補交土地差價,補辦時按該宗地評估的樓面地價的100%補交超出容積率部分的地價款。而未經(jīng)合法批準擅自超過原容積率建設(shè)的,對嚴重影響城市規(guī)劃和非法占用土地的一律依法拆除并處以罰款,即便對城市規(guī)劃和市容景觀影響不嚴重且有合法的建設(shè)用地使用權(quán)證,符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范而超出原容積率建設(shè)的,也要到土地行政主管部門補交地價款,地價款為該宗地評估的樓面地價的200%?! ?/p>
??? 規(guī)定指出,對超過容積率用地行為未經(jīng)過處理或未補交土地差價的,房產(chǎn)行政主管部門不得頒發(fā)房產(chǎn)證,土地行政主管部門也不予辦理土地年檢手續(xù),對拒不繳納土地差價的,將依照相關(guān)法律給予警告、罰款,直至無償收回土地使用權(quán)?! ?/p>
??? 該規(guī)定從7月1日起執(zhí)行。(文章原載海南經(jīng)濟報)
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