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物權(quán)法釋義:第九十四條

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-25 · 4288人看過

  第九十四條 按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。

  ●條文主旨

  本條是關(guān)于按份共有的規(guī)定。

  ●立法背景

  大陸法系各國(guó)民法都對(duì)按份共有作詳細(xì)規(guī)定,因?yàn)榘捶莨灿谢臼前醇s定設(shè)立,在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活、社會(huì)生活中出現(xiàn)的頻率越來越高,法律有必要對(duì)其作出較全面的規(guī)定。

  ●條文解讀

  按份共有,又稱“分別共有”,是與共同共有相對(duì)應(yīng)的一項(xiàng)制度。指數(shù)人按應(yīng)有份額(部分)對(duì)共有物共同享有權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)的共有。在按份共有中,各共有人對(duì)共有物享有不同的份額。各共有人的份額.又稱應(yīng)有份,其具體數(shù)額一般是由共有人約定明確的。例如,甲、乙合購(gòu)一輛汽車,甲出資三萬元,乙出資二萬元,甲、乙各按出資的份額對(duì)汽車享有權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。在按份共有中,各共有人的應(yīng)有份必須是明確的,如果按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,依照本法第一百零四條規(guī)定,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有。

  在按份共有中,每個(gè)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù),是依據(jù)其不同的份額確定的。共有人的份額決定了其權(quán)利義務(wù)的范圍。共有人對(duì)共有物持有多大的份額,就對(duì)共有物享有多大權(quán)利和承擔(dān)多大義務(wù),份額不同,共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)也不同。例如,甲乙二人共同出資購(gòu)買一處房屋,甲出資六萬元,乙出資四萬元。甲乙二人共同決定將該房屋出租獲取收益。在租金的分配上,甲有權(quán)獲得租金總額的百分之六十,乙則獲得租金總額的百分之四十。反之,在對(duì)該房屋維修費(fèi)用的負(fù)擔(dān)上,甲應(yīng)負(fù)擔(dān)百分之六十,而乙則承擔(dān)百分之四十。

  按份共有與分別所有是不同的。在按份共有中,各個(gè)共有人的權(quán)利不是局限在共有財(cái)產(chǎn)的某一部分上,或就某一具體部分單獨(dú)享有所有權(quán),而是各共有人的權(quán)利均及于共有財(cái)產(chǎn)的全部。當(dāng)然,在許多情況下,按份共有人的份額可以產(chǎn)生和單個(gè)所有權(quán)一樣的效力,如共有人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓其份額。但是各個(gè)份額并不是一個(gè)完整的所有權(quán),如果各共有人分別單獨(dú)享有所有權(quán)。則共有也就不復(fù)存在了。

  ●相關(guān)規(guī)定

  《民法通則》第78條。

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本律師是湖南省永州市人,畢業(yè)于長(zhǎng)沙理工大學(xué),經(jīng)濟(jì)法學(xué)專業(yè),自2001年起從事法律服務(wù),系湖南博大律師事務(wù)所專職律師。

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