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寧波
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例釋義：第31條
第三十一條 【搬遷補(bǔ)助費(fèi)】拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
條文注釋
本條是關(guān)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的規(guī)定。
按照本條規(guī)定，拆遷人對(duì)于被拆遷房屋的實(shí)際居住人，無論是房屋的所有人，還是房屋的承租人，對(duì)于他因?yàn)椴疬w而必須進(jìn)行的搬遷應(yīng)該支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。但是，拆遷人只需要對(duì)由于拆遷而實(shí)際需要搬遷的人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，而不需要既對(duì)房屋所有人補(bǔ)助又對(duì)房屋使用人補(bǔ)助。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，被拆遷人需要等待拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或者拆遷出租的房屋，承租人需要等待拆遷人給被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋來繼續(xù)履行租賃合同或者安置自己，這樣，被拆遷人和房屋承租人就存在一個(gè)過渡期，在這個(gè)過渡期內(nèi)，被拆遷人和房屋承租人可能自己尋找房子過渡，或者拆遷人可能提供臨時(shí)使用的周轉(zhuǎn)房。對(duì)于自行安排住處過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房并且被拆遷人或者房屋承租人使用了該周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不需要支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房，但是被拆遷人或者房屋承租人對(duì)周轉(zhuǎn)房的質(zhì)量或者區(qū)位不滿意而不愿意使用周轉(zhuǎn)房的，拆遷人還是應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
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簡(jiǎn)介:
鄭增瑞律師，畢業(yè)于云南大學(xué)本科法學(xué)專業(yè)，通過國(guó)家司法考試，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南千仞律師事務(wù)所，自執(zhí)業(yè)以來積累了豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)，主要業(yè)務(wù)范圍:民商事案件代理，刑事案件辯護(hù)，行政案件及非訴案件代理。
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