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城市房屋拆遷管理?xiàng)l例釋義:第31條

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-28 · 2661人看過

  第三十一條 【搬遷補(bǔ)助費(fèi)】拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

  在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

  搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

  條文注釋

  本條是關(guān)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的規(guī)定。

  按照本條規(guī)定,拆遷人對(duì)于被拆遷房屋的實(shí)際居住人,無論是房屋的所有人,還是房屋的承租人,對(duì)于他因?yàn)椴疬w而必須進(jìn)行的搬遷應(yīng)該支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。但是,拆遷人只需要對(duì)由于拆遷而實(shí)際需要搬遷的人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi),而不需要既對(duì)房屋所有人補(bǔ)助又對(duì)房屋使用人補(bǔ)助。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式,被拆遷人需要等待拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,或者拆遷出租的房屋,承租人需要等待拆遷人給被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋來繼續(xù)履行租賃合同或者安置自己,這樣,被拆遷人和房屋承租人就存在一個(gè)過渡期,在這個(gè)過渡期內(nèi),被拆遷人和房屋承租人可能自己尋找房子過渡,或者拆遷人可能提供臨時(shí)使用的周轉(zhuǎn)房。對(duì)于自行安排住處過渡的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房并且被拆遷人或者房屋承租人使用了該周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不需要支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房,但是被拆遷人或者房屋承租人對(duì)周轉(zhuǎn)房的質(zhì)量或者區(qū)位不滿意而不愿意使用周轉(zhuǎn)房的,拆遷人還是應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

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鄭增瑞律師,畢業(yè)于云南大學(xué)本科法學(xué)專業(yè),通過國(guó)家司法考試,全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于云南千仞律師事務(wù)所,自執(zhí)業(yè)以來積累了豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn),主要業(yè)務(wù)范圍:民商事案件代理,刑事案件辯護(hù),行政案件及非訴案件代理。

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