城市房屋拆遷管理條例釋義:第31條

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-28 · 2661人看過

  第三十一條 【搬遷補助費】拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

  在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。

  搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市人民政府規定。

  條文注釋

  本條是關于搬遷補助費和臨時安置補助費的規定。

  按照本條規定,拆遷人對于被拆遷房屋的實際居住人,無論是房屋的所有人,還是房屋的承租人,對于他因為拆遷而必須進行的搬遷應該支付搬遷補助費。但是,拆遷人只需要對由于拆遷而實際需要搬遷的人支付搬遷補助費,而不需要既對房屋所有人補助又對房屋使用人補助。如果被拆遷人選擇產權調換的補償方式,被拆遷人需要等待拆遷人提供產權調換房屋,或者拆遷出租的房屋,承租人需要等待拆遷人給被拆遷人提供產權調換房屋來繼續履行租賃合同或者安置自己,這樣,被拆遷人和房屋承租人就存在一個過渡期,在這個過渡期內,被拆遷人和房屋承租人可能自己尋找房子過渡,或者拆遷人可能提供臨時使用的周轉房。對于自行安排住處過渡的,拆遷人應當支付臨時安置補助費,如果拆遷人提供了周轉房并且被拆遷人或者房屋承租人使用了該周轉房的,拆遷人不需要支付臨時安置補助費。如果拆遷人提供了周轉房,但是被拆遷人或者房屋承租人對周轉房的質量或者區位不滿意而不愿意使用周轉房的,拆遷人還是應當支付臨時安置補助費。

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