在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
湖南省地方稅務局轉發國家稅務總局關于世界旅游組織在華取得收入征免稅問題的批復
一、營業稅個人銷售房屋適用營業稅稅目為銷售不動產，適用稅率5％，計稅營業額為納稅人銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。
自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年對外銷售的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅；個人購買普通住房超過2年（含2年）銷售的，銷售時免征營業稅；對個人購買非普通住房超過2年（含2年）銷售的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上上注明的時間作為其購買房屋的時間。
二、個人所得稅1、計稅依據：以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額。
2、稅率：個人轉讓房產適用個人所得稅稅率為20％。
3、個人轉讓自用達五年以上、并且唯一的家庭生活用房取得的所得，免征收個人所得稅。
4、個人現自有住房房產證登記的產權人為1人，在出售后1年內又以產權人配偶名義或產權人夫妻雙方名義按市場價重新購房的，產權人出售住房所得應繳納的個人所得稅，可以按照財政部、國家稅務總局、建設部《關于個人出售住房所得稅收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字［1999］278號）第三條的規定，全部或部分予以免稅；以其他人名義按市場價重新購房的，產權人出售住房所得應繳納的個人所得稅，不予免稅。
三、土地增值稅1、計稅依據：土地增值稅的計稅依據為納稅人轉讓房地產所取得的增值額。
2、稅率：土地增值稅實行四級超率累進稅率：
（1）增值額未超過扣除項目百分之五十的部分，稅率為百分之三十；
（2）增值額超過扣除項目金額百分之五十、未超過扣除項目金額百分之一百的部分，稅率為百分之四十；
（3）增值額超過扣除項目金額百分之一百、未超過扣除項目金額百分之二百的部分，稅率為百分之五十；
（4）增值額超過扣除項目金額百分之二百部分，稅率為百分之六十。
3、對居民個人擁有的普通住宅，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。
四、印花稅對個人銷售住宅、按“產權轉移書據”稅目，以合同所載金額依萬分之五稅率征收印花稅。
五、城建稅1、計稅依據：城市維護建設稅，以納稅人實際繳納的增值稅，消費稅、營業稅稅額為計稅依據。
2、城市維護建設稅稅率如下：
納稅人所在地在市區的，稅率為7％；
納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5％；
納稅人所在地不在市區、縣城或建制鎮的，稅率為1％。
六、教育費附加以實際繳納的增值稅、營業稅、消費稅的稅額為計征依據，征收率為3％七、地方教育附加以實際繳納的增值稅、營業稅、消費稅的稅額為計征依據，征收率為1％。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國政府和巴基斯坦伊斯蘭共和國政府關于刑事司法協助的協定》的決定
2008-08-29全國人大常委會關于批準《保護非物質文化遺產公約》的決定
2004-08-28全國人大常委會關于批準中國和俄羅斯睦鄰友好合作條約的決定
2001-10-27全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和越南社會主義共和國關于民事和刑事司法協助的條約》的決定
1999-06-28全國人大常委會法制工作委員會關于市轄區土地審批權限問題的答復
1990-11-12中華人民共和國專利法
1984-03-12全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法》的決定
1983-09-02中華人民共和國義務教育法（已修正）
1986-04-12中華人民共和國老年人權益保障法
1996-08-29中華人民共和國消防法[失效]
1998-04-29第十屆全國人民代表大會少數民族代表名額分配方案
2002-04-28全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》的決定 附：第四次修正本
2004-10-27殘疾人教育條例(2017修訂)
2017-02-01中華人民共和國企業法人登記管理條例施行細則（2014年修訂）
2014-02-20國務院關于同意建立不動產登記工作部際聯席會議制度的批復
2014-02-28關于外商參與打撈中國沿海水域沉船沉物管理辦法（2011修訂）
2011-01-08國家教育考試違規處理辦法（2012修訂）
2012-01-05國務院關于修改和廢止部分行政法規的決定
2012-11-09國務院關于印發工業轉型升級規劃(2011—2015年)的通知
2011-12-30中華人民共和國對外合作開采海洋石油資源條例（2011修訂）
2011-01-08國務院辦公廳轉發發展改革委、農業部關于加快轉變東北地區農業發展方式建設現代農業指導意見的通知
2010-11-30國務院安委會辦公室關于召開全國深入開展嚴厲打擊非法違法生產經營建設行為專項行動視頻會議的通知
2010-10-25國務院辦公廳關于進一步加強乳品質量安全工作的通知
2010-09-16國務院辦公廳關于加強和規范各地政府駐北京辦事機構管理的意見
2010-01-19行政學院工作條例
2009-12-22國務院辦公廳關于2010年部分節假日安排的通知
2009-12-07外國企業或者個人在中國境內設立合伙企業管理辦法
2009-11-25中華人民共和國消費稅暫行條例（2008修訂）
2008-11-10國務院關于做好免除城市義務教育階段學生學雜費工作的通知
2008-08-12營業性演出管理條例
2008-07-22