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寧波
最高人民法院關(guān)于《城市私有房屋管理?xiàng)l例》公布前機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)或租用私有房屋是否有效問(wèn)題的答復(fù)
陜西省高級(jí)人民法院：
你院于1984年2月27日電話問(wèn)：《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位不得購(gòu)買(mǎi)或租用私有房屋，如因特殊需要購(gòu)買(mǎi)或租用私人房屋時(shí)，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)；但這個(gè)《條例》沒(méi)有規(guī)定適用的時(shí)效，在它公布前機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位未經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)租用或購(gòu)買(mǎi)的房屋是否有效？應(yīng)否給予法律保護(hù)？對(duì)此問(wèn)題，經(jīng)與城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部聯(lián)系，認(rèn)為：在這個(gè)《條例》公布以前，中共中央、國(guó)務(wù)院曾下達(dá)過(guò)三個(gè)文件，即：1956年1月18日中共中央批轉(zhuǎn)中央書(shū)記處第二辦公室《關(guān)于目前城市私有房產(chǎn)基本情況及進(jìn)行社會(huì)主義改造的意見(jiàn)》、1964年1月13日國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)國(guó)家房產(chǎn)管理局《關(guān)于私有出租房屋社會(huì)主義改造問(wèn)題的報(bào)告》、1965年9月11日國(guó)務(wù)院財(cái)貿(mào)辦公室《關(guān)于供銷(xiāo)合作社購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村生產(chǎn)隊(duì)、社員房產(chǎn)問(wèn)題的答復(fù)》，均強(qiáng)調(diào)機(jī)關(guān)、部隊(duì)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位不經(jīng)批準(zhǔn)不得租用或購(gòu)買(mǎi)私有房屋。因此，1983年12月17日公布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》有關(guān)上述問(wèn)題的規(guī)定同過(guò)去的規(guī)定是完全一致的。所以，人民法院在處理1983年12月17日公布《城市私有房屋管理?xiàng)l例》以前發(fā)生的這類(lèi)問(wèn)題時(shí)，也應(yīng)按照這個(gè)原則處理。
此復(fù)。
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