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寧波
財政部關于國有企業清產核資中 土地估價有關財務處理問題的通知
各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政廳（局）、清產核資辦公室，國務院各部、委、局、直屬機構及計劃單列企業集團：
根據財政部、國家土地管理局、國家國有資產管理局《關于印發＜清產核資中土地估價實施細則＞的通知》及清產核資的有關政策規定，從１９９４年起，對國有企業使用的國有土地進行清查、估價。現對土地估價的有關財務處理問題，通知如下；
一、企業土地估價應按照國家規定的范圍，在弄清權屬、界線和面積等基本情況的基礎上，依據國家統一規定的土地估價技術標準進行，并按規定程序予以確認、批復。
二、對于企業過去已作為固定資產單獨入帳的土地，估價后，應按確認、批復的價值調整帳面價值，并按調整后的帳面價值單獨入帳，不計提折舊。調整后的土地帳面價值高于原帳面價值部分，經清產核資機構會同同級財政部門批準后，作為國家投資，在資本公積金中單獨反映。
三、對于通過行政劃撥方式依法無償取得的土地，企業應按確認、批復后的價值，經清產核資機構會同同級財政部門批準后，作增加固定資產處理，同時增加國家資本公積金。企業占用的行政劃撥土地在估價入帳后，應在固定資產中單獨反映，不計提折舊。
四、以出讓方式等取得國有土地使用權，且受讓價格低于所在地土地基準價的土地，估價后，在備查簿上進行反映，其土地使用權帳面原值不作調整。
五、企業以土地使用權作價投資或入股舉辦國內聯營、股份制企業，其土地未經評估確認或原合同確認作價明顯偏低的，經企業主管部門和其他投資人同意，可對該土地進行估價。估價后由企業設備查簿單獨反映，暫不調整帳務。
六、本通知自發布之日起執行。
中華人民共和國財政部
一九九五年十月八日
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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