失效日期：19970908

??? 第一條　為了切實(shí)加強(qiáng)國有住房出售收入的收繳管理，保證國有住房出售收入的專款專用，促進(jìn)住房建設(shè)和住房制度改革的發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》和《國有住房出售收入上交財(cái)政暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

　　第二條　凡出售國有住房取得收入的各級房產(chǎn)行政管理部門、企業(yè)、事業(yè)和機(jī)關(guān)團(tuán)體，均為國有住房出售收入的繳款單位。

　　第三條　繳款單位上繳的國有住房出售收入以取得的收入總額為上繳基數(shù)。其上繳財(cái)政的比例為：

　　（一）各級房產(chǎn)行政管理部門和全額預(yù)算管理的行政事業(yè)單位出售國有住房取得收入，上繳比例為85％；其出售安裝電梯的高層住宅取得的收入，上繳比例為80％。

　　（二）差額預(yù)算管理的事業(yè)單位出售自管國有住房取得的收入，上繳比例為60％；

　　（三）自收自支的事業(yè)單位出售自管國有住房取得的收入，上繳比例為30％；

　　（四）企業(yè)出售自管國有現(xiàn)住房取得的收入，上繳比例為10％；

　　出售其他國有住房取得的收入，視繳款單位性質(zhì)比照上述四項(xiàng)比例確定上繳比例。

　　第四條　對職工平均住房面積水平低于全市（縣）平均水平的企業(yè)，其國有住房出售收入，經(jīng)企業(yè)申請，同級財(cái)政機(jī)關(guān)審核同意后，可以適當(dāng)降低上繳財(cái)政的比例或者全額免收。其中，對中央各主管部門所屬企業(yè)確需減免照顧的，由企業(yè)提出申請，經(jīng)財(cái)政部駐當(dāng)?shù)刎?cái)政監(jiān)察專員辦事處審核并簽署意見后，報財(cái)政部審批，酌情給予減收或者免收照顧；對地方企業(yè)確需減免照顧的，由主管部門提出申請，報同級財(cái)政機(jī)關(guān)審批，酌情給予減收或者免收照顧。

　　減免收入，企業(yè)應(yīng)專項(xiàng)用于住房制度改革和住房建設(shè)，不得挪作他用。

　　第五條　各級財(cái)政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)國有住房出售收入的收繳管理工作。地方房產(chǎn)行政管理部門、行政事業(yè)單位和企業(yè)取得的國有住房出售收入，由地方同級財(cái)政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)收繳；中央各主管部門所屬行政事業(yè)單位取得的國有住房出售收入，由財(cái)政部委托各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）負(fù)責(zé)收繳；中央企業(yè)取得的國有住房出售收入由財(cái)政部授權(quán)駐各地財(cái)政監(jiān)察專員辦事處負(fù)責(zé)收繳。

　　第六條　單位出售國有住房，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，須向財(cái)政機(jī)關(guān)申報，辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取財(cái)政部門統(tǒng)一印制的國有住房出售收入專用票據(jù)；單位向職工出售國有住房，應(yīng)向購房人開具國有住房出售收入專用票據(jù)，此票據(jù)作為購房人辦理產(chǎn)權(quán)證書的合法憑證，無票據(jù)不得辦理產(chǎn)權(quán)證書。

　　單位取得收入后，應(yīng)按規(guī)定填寫國有住房出售收入專用繳款書，在15日內(nèi)向財(cái)政機(jī)關(guān)繳交收入。

　　單位出售國有住房結(jié)束后，憑國有住房出售收入專用票據(jù)向財(cái)政機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。

　　第七條　地方單位上繳財(cái)政的國有住房出售收入，直接繳入地方財(cái)政各級城市住房基金；中央單位上繳財(cái)政的國有住房出售收入，由省級（自治區(qū)、直轄市）財(cái)政廳（局）和財(cái)政部駐各地財(cái)政監(jiān)察專員辦事處按季匯總繳入中央財(cái)政住房基金，年度終了后，根據(jù)決算資料，由中央財(cái)政與省級有關(guān)財(cái)政機(jī)關(guān)進(jìn)行結(jié)算。收繳工作的具體事宜，均由有關(guān)財(cái)政機(jī)關(guān)辦理。

　　第八條　有關(guān)財(cái)政機(jī)關(guān)有權(quán)對繳款單位的國有住房出售收入上繳情況，進(jìn)行監(jiān)督檢查。繳款單位應(yīng)如實(shí)提供憑證、單據(jù)、帳冊等資料和有關(guān)情況。

　　第九條　繳款單位必須按有關(guān)財(cái)政機(jī)關(guān)確定的上繳期限及時辦理繳款手續(xù)。對逾期不繳款的，有關(guān)財(cái)政機(jī)關(guān)除限期追交應(yīng)繳款外，并從滯納之日起，按日加收滯納款額2‰的滯納金。對拒不繳交收入的，有關(guān)財(cái)政機(jī)關(guān)應(yīng)填發(fā)扣款通知書，送當(dāng)?shù)亻_戶銀行扣繳。

　　第十條　繳款單位違反本辦法，不如實(shí)申報，隱瞞、轉(zhuǎn)移收入，故意漏繳少繳的，財(cái)政機(jī)關(guān)除追交應(yīng)繳的款項(xiàng)外，并按《國務(wù)院關(guān)于違反財(cái)政法規(guī)處罰的暫行規(guī)定》進(jìn)行處罰。

　　第十一條　繳款單位對上繳收入同財(cái)政機(jī)關(guān)有異議時，應(yīng)先按財(cái)政機(jī)關(guān)的決定，如數(shù)上繳收入，并按國務(wù)院發(fā)布的《行政復(fù)議條例》和財(cái)政部發(fā)布的《財(cái)政部門貫徹實(shí)施＜行政復(fù)議條例＞的若干規(guī)定》申請復(fù)議。

　　第十二條　各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）和財(cái)政部駐各地財(cái)政監(jiān)察專員辦事處應(yīng)編制國有住房出售收入的收繳進(jìn)度月份報表和年度財(cái)務(wù)報表，報送財(cái)政部。收繳進(jìn)度月份報表于月份終了后15天內(nèi)報送；年度報表于年度終了后3個月內(nèi)報送。

　　第十三條　國有住房出售收入申報登記表、專用票據(jù)、專用繳款書和清算單的式樣由財(cái)政部統(tǒng)一制定，各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）印制和發(fā)放。

　　第十四條　本辦法下發(fā)前，各單位取得的國有住房出售收入，沒有上交財(cái)政的，有關(guān)財(cái)政機(jī)關(guān)要認(rèn)真清理，并按本辦法處理。

　　第十五條　各級房產(chǎn)、房改、建設(shè)、金融、國有資產(chǎn)等部門應(yīng)積極配合財(cái)政部門做好國有住房出售收入的收繳工作。

　　第十六條　各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）可根據(jù)本辦法的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定國有住房出售收入的具體收繳實(shí)施辦法，報財(cái)政部備案。

　　第十七條　本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。