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寧波
鐵道部房屋技術狀態評定辦法
一、房屋技術等級分為一級、二級、三級。
二、病害項目
１、倒塌危險：
承重結構（包括基礎、墻壁、房架、梁、柱、檁、樓板、擱柵等）嚴重腐蝕、破裂、變形，經過鑒定影響安全承重，有倒塌或坍塌危險，需迅速修理加固或停止使用，如只作臨時應急處理，仍算有倒塌危險。
２、嚴重漏雨：
屋面漏雨，需要全部或局部翻修。
３、腐蝕破裂變形：
?。ǎ保┏兄亟Y構腐蝕破裂變形較重，雖未達到倒塌危險程度，但需修理或重點檢查觀測病害發展情況。
（２）鐵皮屋面普遍銹蝕較重。
４、凍害、蟻害：
?。ǎ保﹥龊Α⒒A、墻壁由于凍害發生裂縫仍在發展，或裂縫雖不發展，但已發生裂縫較大，影響正常使用；
?。ǎ玻┫伜Α⒎课莠F有白蟻蛀蝕。
?。?、潮濕返霜：
?。ǎ保┦覂鹊孛妗Ρ诔Ｄ瓿睗?，影響使用；
?。ǎ玻┦覂葔Ρ凇㈨斏w嚴重結霜凝水，影響使用；
?。ǎ常┑叵率覞B水、積水，影響使用。
?。?、電照設備破損：
?。ǎ保╇娋€破損、老化造成常年絕緣不良，有漏電現象，需要全部或局部更換；
（２）燈光、開關、插座大量殘缺破損，相線不進開關，影響安全使用；
（３）避雷設施失效，接地電阻超過當地標準。
?。贰⑺O備破損：
?。ǎ保┥舷滤拦苈菲茡p漏水，大片浸濕墻壁、樓地面；
?。ǎ玻┥舷滤拦苈反罅繃乐劁P蝕；
?。ǎ常┫滤蓝氯煌ǎ璨糠只蛉糠蓿?br/> ?。ǎ矗┡海庠O備銹蝕漏水、漏氣。
８、其它破損：
（１）檐溝、水落多數破爛或銹蝕；
?。ǎ玻╉斉?、墻壁抹灰（包括鑲貼裝修）多數大塊破損剝落或鑲貼不牢，影響安全使用或觀瞻；地面多處大片破損，影響使用；
（３）房屋四周地面排水不暢，散水、明溝大量破損；
?。ǎ矗┓阑鹁嚯x不合當地標準；
?。ǎ担╅T窗嚴重破損或普遍露底失油。
注：１、鑒定是否有倒塌危險，以房產建筑段一級的意見為準，應由房產建筑段段長或技術室負責組織并作成記錄。
?。?、防火距離不合當地標準，是否屬于主要病害，由各局根據具體情況制定。
３、本辦法未規定的其它病害項目，由各局制定。
三、等級評定
?。薄]有八項病害者評為一級；
?。病]有倒塌危險、嚴重漏雨和其他任何三項病害者評為二級；
?。场⑦_不到二級者評為三級。
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