根據(jù)國務(wù)院的統(tǒng)一部署,各地相繼出臺了住房制度改革的實施辦法。現(xiàn)對外商投資企業(yè)(以下簡稱企業(yè))及其中方雇員(以下簡稱個人)提存、領(lǐng)取和支用各類住房補貼或住房公積金的稅務(wù)處理問題明確如下:
一、對企業(yè)和個人按照國家或地方政府住房制度的有關(guān)規(guī)定提存各類住房補貼或住房公積金(包括自愿住房公積金)的稅務(wù)處理
(一)在未實行住房制度改革的地區(qū),企業(yè)按照財政部門、勞動部門的原有規(guī)定提取的住房補貼,可作為計算企業(yè)當期應(yīng)納稅所得額的扣除項目在當期成本費用中列支。
(二)在已實行住房制度改革的地區(qū),企業(yè)按照國家或地方政府規(guī)定的比例提存各類住房公積金時,凡企業(yè)在計征企業(yè)所得稅前已按有關(guān)規(guī)定提存各類職工福利基金的,企業(yè)每年提存的該項職工福利基金支付除職工住房支出以外的其他規(guī)定用途支出后的賬面余額應(yīng)轉(zhuǎn)為住房公積金;賬面無余額或賬面余額不足以結(jié)轉(zhuǎn)當年應(yīng)提存的住房公積金的,不足部分方可在計征所得稅前作為當期成本、費用列支。
(三)企業(yè)和個人按照國家或地方政府規(guī)定的比例提取并向指定機構(gòu)實際繳付的住房公積金,在計征個人所得稅時可不計入個人當期工資、薪金收入。
二、企業(yè)和個人支用本通知第一條所指的住房補貼或住房公積金的稅務(wù)處理
(一)企業(yè)實際支付給個人的住房購建費用、修房費用和租房費用等住房支出,應(yīng)在已提存的該個人住房補貼或住房公積金中列支。
(二)個人領(lǐng)取已提存的住房公積金(包括企業(yè)提存部分和個人提存部分),應(yīng)按實際領(lǐng)取數(shù)計入個人當期工資、薪金收入計算繳納個人所得稅。但個人實際支付的各項住房支出(包括購建房支出和租房支出等),符合國家和地方政府規(guī)定的用途,并能提供有效合法的支付憑證,經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核,可從實際領(lǐng)取數(shù)中扣除,超過實際領(lǐng)取數(shù)的部分,不得從當期工資薪金收入中扣除。
三、企業(yè)和個人超出國家或地方政府規(guī)定的比例提存與支用各類住房補貼或住房公積金的稅務(wù)處理
(一)企業(yè)超出國家或地方政府規(guī)定的比例自行提存的各類住房補貼或住房(補充)公積金,不得在企業(yè)當期成本、費用中列支。
(二)企業(yè)實際支付給個人的住房購建費用、修房費用和租房費用等住房支出,不足以在按國家或地方政府規(guī)定提存的該個人住房補貼或住房公積金中列支的部分,凡企業(yè)董事會決議由企業(yè)支付的,可依有效合法的支付憑證列入企業(yè)當期成本、費用。但同時應(yīng)計入個人當期工資、薪金收入計征個人所得稅。
(三)個人超出國家或地方政府規(guī)定的比例提存的住房公積金,在計算繳納個人所得稅時,不得從個人當期工資、薪金所得中扣除。
國家稅務(wù)總局
一九九四年七月二十六日
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