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甲方(拆遷人):????????????????
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地?址:????????????????????????????郵碼:????????????? 電話:????????????????
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法定代表人:???????????????????????職務(wù):????????????????
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乙方(被拆遷人):????????????????
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地?址:????????????????????????????郵碼:????????????? 電話:????????????????
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法定代表人:???????????????????????職務(wù):????????????????
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甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
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第一條?項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
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建設(shè)項(xiàng)目名稱________________,建設(shè)地點(diǎn)?????????????????,建設(shè)單位?????????????????《拆遷許可證》文號(hào)?????????????????.
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第二條?被拆房屋現(xiàn)狀
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(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間,建筑面積?????????方米,使用面積?????????平方米,居住面積?????????平方米。(二)乙方有正式戶口____人,常住人口____人,應(yīng)安置人口____人,分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________.
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第三條?拆遷安置
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(一)乙方安置到?????????????,房屋____間,建筑面積________ 平方米,使用面積?????????平方米,居住面積____ 平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
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(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到________________,房屋____間。
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(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自?????????年____月____日至?????????年____月____日日。甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。
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第四條?安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
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(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合???????????頒發(fā)的??????????標(biāo)準(zhǔn);
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(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________;
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(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
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1.?????????????????????????????????????????
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2.?????????????????????????????????????????
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3.?????????????????????????????????????????
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第五條?拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
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(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方應(yīng)與?????????????簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
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(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
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第六條?房屋拆遷補(bǔ)助
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甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元;臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)?????????????元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元;其他補(bǔ)助費(fèi)________元;共計(jì)人民幣________ 元。第七條?被拆遷房屋補(bǔ)償
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甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:
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1.作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋____間,建筑面積?????????????平方米,按每平方米?????????????元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)?????????????元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
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2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以?????????????地點(diǎn),?????????????房屋,____間,____平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:
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(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元;(2)面積差價(jià)____________________元;(3)房屋成新差價(jià)________________元。
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3.________________________第八條?乙方在????????年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
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第九條?乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在????????年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
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第十條?乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款??????????元。
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第十一條?乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),甲方按每月??????????元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
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第十二條?甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿?????天前通知乙方,并按以下方法之一處理:
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1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
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2.逾期?????個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi),逾期超過(guò)?????個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
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3.??????????????????????????????????????????????
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第十三條?特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
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1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;
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2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
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3.________________________出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。
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因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理:
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第十四條?本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
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第十五條?本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,另一份報(bào)房屋拆遷主管部門備案。
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甲方:________________________代表人:____________年__月__日
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乙方:________________________代表人:____________年__月__日
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