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寧波
房屋產權證到期后怎么辦？期限是多長時間？
對于打工仔來說，想要擁有一套房產并不是那么容易的事情，往往需要耗費半輩子，乃至是一輩子的心血，所以，關于房屋產權證的問題，也是很多人所關心的，關乎著自己的切身利益。那么，房屋產權證到期后怎么辦和期限是多長時間？下面讓我們了解一下吧！
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一、房屋產權證到期后怎么辦？
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《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期后的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著后續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
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二、房屋產權期限是多久？
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(一)房屋產權只有70年，簽訂買房合同時，合同中有條款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地為70年。既然土地使用權只有70年，那么是不是我們買的房子其所有權只有70年，那么是不是我們買的房子其所有權也只有70年呢？
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(二)《城市房地產管理法》第21條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
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這一條規定說明，土地使用所限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。所以購房者買的房子所有權不只有70年。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于房屋產權證到期后怎么辦和期限是多長時間方面的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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