在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
貸款買房需要材料有哪些
如今有很多的朋友們，在購買房子的時候，會考慮貸款的方式來購買房屋，如果有貸款買房的話，要注意一下具體的流程，要根據(jù)相關(guān)部門的要求來提前準備所需的材料，同時也要注意一下具體的辦理細節(jié)。那么貸款買房需要材料有哪些？下面律霸小編為大家詳細的介紹一下。
?
一、貸款買房需要材料有哪些
?
貸款條件：(1)貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額連續(xù)繳交住房公積金一年以上，且無停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%。
?
(2)具有購買住房的合同或協(xié)議，自建、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門批準的有關(guān)審批文件。
?
(3)具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息能力的證明。(在單位開)
?
(4)具有購建房總價值25%以上的自有資金證明文件。(首付收據(jù))
?
二、什么是公積金貸款
?
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
?
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
?
2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目，減輕貸款職工負擔(dān)。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現(xiàn)行為12個月）。
?
三、公積金貸款的還款方式
?
根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
?
1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
?
2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
?
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
?
1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
?
2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
?
當(dāng)事人如果提前償還貸款的話，建議您提前進行償還。如果逾期還款，還需要額外再支付一部分利息。以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于貸款買房需要材料的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關(guān)，或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
沒有償還能力會坐牢嗎
2020-02-13男方應(yīng)該給女方婚內(nèi)生活費嗎？不給的該怎么辦？
2020-02-19法定退休年齡是多少？
2020-03-06專利給予強制許可的情況
2020-04-09繼承的相關(guān)條件
2020-04-09外出打工怎么維權(quán)
2020-04-11公司破產(chǎn)了，我要行使別除權(quán)，有什么要注意的地方嗎？
2020-04-13商標(biāo)未注冊，使用需謹慎
2020-04-16勞動者是否需要賠償公司？
2020-04-17簽訂無固定期限勞動合同的幾種情形
2020-04-21離婚中對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)如何應(yīng)對？
2020-04-28非婚生子女撫養(yǎng)權(quán)如何確定？
2020-04-28侵犯商業(yè)秘密罪的客觀事實要件
2020-04-29交通肇事罪的處罰規(guī)定有哪些？
2020-04-30最新婚姻法如何分割夫妻共同財產(chǎn)？
2020-04-30起訴奪回孩子的撫養(yǎng)權(quán)需要什么證據(jù)？
2020-04-30聚眾阻礙解救被收買的婦女、兒童罪的構(gòu)成要件是什么
2020-04-30乘客遭到出租車拒載怎么辦
2020-04-30子女撫養(yǎng)費變更如何起訴？需要哪些證據(jù)？
2020-05-02夫妻離婚損害賠償怎么舉證？
2020-05-02男方離婚如何爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-03夫妻離婚子女撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)該怎么確定？
2020-05-03夫妻離婚對方拒不執(zhí)行補償如何處理？
2020-05-03離婚以后如何起訴對方要求增加子女撫養(yǎng)費？
2020-05-03醫(yī)療事故鑒定的流程是怎么樣的？
2020-05-04夫妻離婚過程中應(yīng)該怎么爭取子女撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-04裝修期間工人摔傷誰承擔(dān)責(zé)任
2020-05-04施工人員工傷死亡如何進行賠償
2020-05-04復(fù)婚有沒有時間限制？需要什么手續(xù)？
2020-05-05離婚協(xié)議不履行怎么辦？能申請強制執(zhí)行嗎？
2020-05-05婚外情離婚財產(chǎn)如何分割？如何收集婚外遇證據(jù)？
2020-05-05離婚后加名的房產(chǎn)離婚時應(yīng)該如何分割？
2020-05-06單位不給解除勞動關(guān)系怎么解決
2020-05-06工地工人摔傷誰來承擔(dān)責(zé)任
2020-05-06售房者隱瞞房屋已出售，買主如何維權(quán)
2020-05-07離婚時對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)方法有哪些？對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么辦？
2020-05-09婚前全款買房算不算夫妻共同財產(chǎn)？
2020-05-10夫妻婚后在房產(chǎn)證上加名字流程怎么走？
2020-05-10離婚以后可不可以變更子女撫養(yǎng)權(quán)？法定程序是什么？
2020-05-10可以要求配偶的同居人賠償嗎
2020-05-12