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寧波
住改非拆遷停產停業造成損失如何補償
如今社會在不斷的發展城市的進步速度也是比較快的，很多的城市經常會遇到房屋拆遷的問題，對于這類房屋大家要注意一下房屋補償的問題，在社會土地征收過程中經常會遇到停產停業的現象，那么住改非拆遷停產停業造成損失如何補償？下面由律霸網小編為大家進行相應的解答。
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一、住改非拆遷停產停業造成損失如何補償
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住改非拆遷停產停業損失的補償，會根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第23條的規定：
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1、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定；
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2、具體補償標準由省、自治區、直轄市制定。據此，法律只是提出了兩種考量因素，而將制定具體補償標準的權利賦予了地方，因而實踐中由于地域差別以及實際情況的不同，具體補償標準也不一致。
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二、住改非拆遷經濟損失的補償做法
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由于各地區基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現了不同的做法：
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1、按照房屋的實際用途補償。也就是說能夠具體認定房屋確實是用于經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。
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2、根據商業用房的具體補償標準估價補償。參考“住改非”房屋的實際狀況，是否持續經營、是否有營業執照、是否沿街等。
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3、按照“住改非”房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。
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4、按照住宅的補償標準補償。用于住宅房屋用于經營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補償的。
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5、按使用功能將“住和非住”部分拆分補償。用于經營使用的部分按照商業用房的補償標準補償，其余部分按照住宅的補償標準補償。
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《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
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(一)被征收房屋價值的補償；
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(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
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(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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2003年國務院辦公廳《關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》：對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。
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以上就是律霸小編為大家整理的關于住改非拆遷停產停業造成損失如何補償的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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