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寧波
你知道房產過戶要交稅嗎？
俗話說得好，“一時買房一時爽，一直買房一直爽”。隨著房價的增長，房屋的增值，越來越多的人會選擇以買房子來做投資。低價買入在等房子增長后高價賣出，這樣的循環市場經濟來交易。但是，不管你是買房做什么？這其中最關鍵也最無法避免的就是與房產過戶交稅相關的問題。今天小編就來給大家介紹一下房產過戶要交哪些稅。
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一、房產過戶的定義：
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房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
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房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
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二、房產過戶要交哪些稅？
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1、契稅
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契稅是在房屋產權人發生變更時必繳的稅費，按照規定是由買方支付。購房者如果購買90平方以下的普通住宅，需要繳納的契稅稅率為1％，如果購買90平方以上，144平方以下的普通住宅，需要繳納的契稅稅率為1．5％，如果購買144平方以上的普通住宅，需要繳納的契稅稅率為3％，如果購房者買的是非普通住宅，無論面積大小均是成交價格的3％。
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2、個人所得稅
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如果購房者購買的是普通住宅且為賣方的唯一住宅，在滿足房產證年限達到3年以上的前提下，賣方可享受免征的優惠政策，但如果購房者購買的房子是非普通住宅，或者房產證未滿兩年的，個人所得稅需要按照交易房產的增值額來計算，按照規定，個人所得稅的稅率為20％。
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3、增值稅（營業稅）
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如果購房者所購房產為普通住宅，在房產證年限滿2年以上的前提之下，賣方可以享受免征的優惠政策，如果所購房產是非普通住宅，或者房產證年限未滿三年的，需要根據房屋成交價（或者評估價）的5．6％來計算。
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4、印花稅
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印花稅的稅率為0．1％，然后由買賣雙方共同承擔，也就是買賣雙方都需要支付成交價格的0．05％。
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以上就是小編整理的關于“房產過戶交稅”的相關內容！如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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