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寧波
你知道房產(chǎn)過(guò)戶要交稅嗎？
俗話說(shuō)得好，“一時(shí)買房一時(shí)爽，一直買房一直爽”。隨著房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，房屋的增值，越來(lái)越多的人會(huì)選擇以買房子來(lái)做投資。低價(jià)買入在等房子增長(zhǎng)后高價(jià)賣出，這樣的循環(huán)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)來(lái)交易。但是，不管你是買房做什么？這其中最關(guān)鍵也最無(wú)法避免的就是與房產(chǎn)過(guò)戶交稅相關(guān)的問(wèn)題。今天小編就來(lái)給大家介紹一下房產(chǎn)過(guò)戶要交哪些稅。
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一、房產(chǎn)過(guò)戶的定義：
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房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
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房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。
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二、房產(chǎn)過(guò)戶要交哪些稅？
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1、契稅
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契稅是在房屋產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變更時(shí)必繳的稅費(fèi)，按照規(guī)定是由買方支付。購(gòu)房者如果購(gòu)買90平方以下的普通住宅，需要繳納的契稅稅率為1％，如果購(gòu)買90平方以上，144平方以下的普通住宅，需要繳納的契稅稅率為1．5％，如果購(gòu)買144平方以上的普通住宅，需要繳納的契稅稅率為3％，如果購(gòu)房者買的是非普通住宅，無(wú)論面積大小均是成交價(jià)格的3％。
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2、個(gè)人所得稅
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如果購(gòu)房者購(gòu)買的是普通住宅且為賣方的唯一住宅，在滿足房產(chǎn)證年限達(dá)到3年以上的前提下，賣方可享受免征的優(yōu)惠政策，但如果購(gòu)房者購(gòu)買的房子是非普通住宅，或者房產(chǎn)證未滿兩年的，個(gè)人所得稅需要按照交易房產(chǎn)的增值額來(lái)計(jì)算，按照規(guī)定，個(gè)人所得稅的稅率為20％。
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3、增值稅（營(yíng)業(yè)稅）
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如果購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)為普通住宅，在房產(chǎn)證年限滿2年以上的前提之下，賣方可以享受免征的優(yōu)惠政策，如果所購(gòu)房產(chǎn)是非普通住宅，或者房產(chǎn)證年限未滿三年的，需要根據(jù)房屋成交價(jià)（或者評(píng)估價(jià)）的5．6％來(lái)計(jì)算。
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4、印花稅
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印花稅的稅率為0．1％，然后由買賣雙方共同承擔(dān)，也就是買賣雙方都需要支付成交價(jià)格的0．05％。
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以上就是小編整理的關(guān)于“房產(chǎn)過(guò)戶交稅”的相關(guān)內(nèi)容！如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問(wèn)題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問(wèn)題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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