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你知道房產過戶要交稅嗎?

來源: 律霸網整理 張覓綠 · 2020-04-26 · 1285人看過

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俗話說得好,“一時買房一時爽,一直買房一直爽”。隨著房價的增長,房屋的增值,越來越多的人會選擇以買房子來做投資。低價買入在等房子增長后高價賣出,這樣的循環市場經濟來交易。但是,不管你是買房做什么?這其中最關鍵也最無法避免的就是與房產過戶交稅相關的問題。今天小編就來給大家介紹一下房產過戶要交哪些稅。

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一、房產過戶的定義:

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房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續,即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

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房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

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二、房產過戶要交哪些稅?

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1、契稅

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契稅是在房屋產權人發生變更時必繳的稅費,按照規定是由買方支付。購房者如果購買90平方以下的普通住宅,需要繳納的契稅稅率為1%,如果購買90平方以上,144平方以下的普通住宅,需要繳納的契稅稅率為1.5%,如果購買144平方以上的普通住宅,需要繳納的契稅稅率為3%,如果購房者買的是非普通住宅,無論面積大小均是成交價格的3%。

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2、個人所得稅

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如果購房者購買的是普通住宅且為賣方的唯一住宅,在滿足房產證年限達到3年以上的前提下,賣方可享受免征的優惠政策,但如果購房者購買的房子是非普通住宅,或者房產證未滿兩年的,個人所得稅需要按照交易房產的增值額來計算,按照規定,個人所得稅的稅率為20%。

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3、增值稅(營業稅)

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如果購房者所購房產為普通住宅,在房產證年限滿2年以上的前提之下,賣方可以享受免征的優惠政策,如果所購房產是非普通住宅,或者房產證年限未滿三年的,需要根據房屋成交價(或者評估價)的5.6%來計算。

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4、印花稅

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印花稅的稅率為0.1%,然后由買賣雙方共同承擔,也就是買賣雙方都需要支付成交價格的0.05%。

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以上就是小編整理的關于房產過戶交稅”的相關內容!如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機關,或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。

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