我們知道上海是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心，每年都會(huì)有很多的外來(lái)人口慕名而來(lái)，相信有很多人都?jí)粝胫幸惶炷茉谏虾Ａ⒆悴⑶矣袑儆谧约旱囊黄瑮⒅亍Ｄ敲矗巧虾艨谠谏虾Ｙ?gòu)房政策是什么?如果想在上海買房，只有先了解了上海買房的條件，并且符合買房的條件，才能夠離你的買房夢(mèng)更進(jìn)一步。接下來(lái)，小編將為大家介紹一些非上海戶口在上海買房的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。

一、非上海戶口在上海購(gòu)房政策

外地戶籍 · 限購(gòu)政策

（一）、單身：限購(gòu)。

（二）、家庭：可購(gòu)買一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個(gè)稅。

特殊客群 · 限購(gòu)政策

（一）、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

（二）、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，可購(gòu)買一套住房。

（三）、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無(wú)需提供滿五年社保或滿五年個(gè)稅，可購(gòu)買一套住房。

（四）、部隊(duì)人員購(gòu)買住房：

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買一套、結(jié)婚可購(gòu)買2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買、結(jié)婚可購(gòu)買一套。

注：

1、部隊(duì)須出具證明，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。

2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

貸款政策

①全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸：算首套

②上海無(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸：算首套

③上海有房無(wú)貸：算二套

④上海有房有貸：算二套購(gòu)買第二套住房

首付費(fèi)用

①普通住房：首付50%

②非普通住房：首付70%

上海戶籍 · 限購(gòu)政策

單身情況分析：

（一）、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買住房。

（二）、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可買一套住房。

（三）、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買住房。

結(jié)婚情況分析：

（一）、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可買2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可買一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過(guò)4套(含4套)，不可購(gòu)買住房。

（二）、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅。

b、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

注：滿5年社保或滿5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社保或個(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。

滿足9大條件可辦理上海戶口并落戶 　　如果你不能通過(guò)第一類，也不能通過(guò)第三類，那么你只能通過(guò)第二類了。

如何同時(shí)滿足以下條件呢?

1、居住證滿7年

2、居住證積分120分

3、買房

4、社保職稱繳納滿7年，可以累積

5、符合上海人才引進(jìn)條件

6、無(wú)違法生育

7、無(wú)犯罪記錄

8、稅單必須滿7年

9、要么你有上海認(rèn)可的中級(jí)職稱、或者等同于這樣的資格證社保繳納基數(shù)連續(xù)3年是上海平均的2倍。

五類人滿足相關(guān)要求可直接拿到上海戶口

第一類：創(chuàng)業(yè)人才

直接落戶條件：獲科技企業(yè)孵化器或創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)首輪創(chuàng)業(yè)投資額大于1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)或累計(jì)獲得創(chuàng)業(yè)投資額大于2000萬(wàn)元(含2000萬(wàn)元)，且在上海本市企業(yè)中持股比例不低于10%并連續(xù)工作滿2年。

第二類：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中介服務(wù)人才

直接落戶條件：在本市技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)機(jī)構(gòu)中連續(xù)從事技術(shù)轉(zhuǎn)移和科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)滿2年，且最近3年累計(jì)實(shí)現(xiàn)技術(shù)交易額大于5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的技術(shù)合同第一完成人。

第三類：風(fēng)險(xiǎn)投資管理運(yùn)營(yíng)人才

直接落戶條件：本市創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)的合伙人或副總裁及以上的高級(jí)管理人才且已完成在上海投資累計(jì)達(dá)3000萬(wàn)元。

第四類：企業(yè)高級(jí)管理和科技技能人才

直接落戶條件：最近4年累計(jì)36個(gè)月在本市繳納職工社保的基數(shù)等于本市上年度職工社會(huì)平均工資3倍，且繳納個(gè)人所得稅累計(jì)達(dá)到100萬(wàn)元。

第五類：企業(yè)家

直接落戶條件：須同時(shí)符合

1、運(yùn)營(yíng)本市企業(yè)的法定代表人(擔(dān)任董事長(zhǎng)或總經(jīng)理)或持股大于10%(含10%)的創(chuàng)始人。

2、企業(yè)連續(xù)3年每年?duì)I業(yè)收入利潤(rùn)率大于10%，且上年度應(yīng)納稅額大于1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)、或科技企業(yè)連續(xù)3年每年主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)大于10%，且上年度應(yīng)納稅額大于1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)或企業(yè)在上海證券交易所、深圳證券交易所等資本市場(chǎng)掛牌上市。

3、企業(yè)的生產(chǎn)工藝、裝備和產(chǎn)品不屬于國(guó)家和本市規(guī)定的限制類、淘汰類目錄。

4、企業(yè)無(wú)重大違法違規(guī)行為和處罰記錄，無(wú)不良誠(chéng)信記錄。

二、上海市公積金貸款買房要求

1、公積金連續(xù)正常繳納滿6個(gè)月

2、自有資金支付購(gòu)房款不低于20%

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力

4、無(wú)尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)

從中可以看出，如果非上海戶口的人，想要在上海買房，對(duì)于這些外地人的要求和限制還是非常多的。所以，如果你是非上海戶口，希望上面的這些購(gòu)房政策可以幫助到你。