我國自改革開放以來，社會經(jīng)濟就在不斷的發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)也在不斷的發(fā)展，而房產(chǎn)的買賣就需要交納房產(chǎn)增值稅，相信大多數(shù)人還不是很了解。今天，小編在這里就給大家好好講述一下關(guān)于房產(chǎn)增值稅需要什么資料以及房產(chǎn)增值稅的其他相關(guān)內(nèi)容，從而讓更多的人了解到房產(chǎn)增值稅。

一、房產(chǎn)增值稅的概念

是在房地產(chǎn)行業(yè)對銷售或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。十一屆全國人大常委會立法規(guī)劃于2008年出臺，正式確立《中華人民共和國增值稅法》為第一類立法項目，爭取在十一屆全國人大常委會任期內(nèi)提請審議。增值稅改革與立法的內(nèi)容之一是擴展增值稅的課稅范圍，最終將營業(yè)稅全部納入其中。

二、房產(chǎn)增值稅的增收

增值稅的計算公式　　應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。

增值稅的征收方式：

(一)核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。如成交價為50萬元，土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元。

(二)減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發(fā)票，二是不能夠提供發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告。

1、能夠提供購房發(fā)票的，可減除以下項目金額：

(1)取得房地產(chǎn)時有效發(fā)票所載的金額

(2)按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%的金額

(3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金

(4)取得房地產(chǎn)時所繳納的契稅。

2、不能夠提供購房發(fā)票，但能夠提供房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照重置成本評估法，評定的房屋及建筑物價格評估報告的，扣除項目金額按以下標準確認：

(1)取得國有土地使用權(quán)時所支付的金額證明

(2)中介機構(gòu)評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)，需經(jīng)地方主管稅務(wù)機關(guān)對評定的房屋及建筑物價格進行確認

(3)按國家規(guī)定統(tǒng)一交納的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金和價格評估費用。

三、房產(chǎn)增值稅需要什么資料

(一)房產(chǎn)增值稅稅款清算申請報告;

(二)房產(chǎn)增值稅清算申請表;

(三)項目竣工結(jié)算報告;

(四)房屋銷售情況明細表;

(五)已預(yù)征的房產(chǎn)增值稅完稅憑證復(fù)印件

(六)稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他相關(guān)資料。

以上就是小編為大家講述的關(guān)于房產(chǎn)增值稅需要什么資料以及房產(chǎn)增值稅的其他相關(guān)內(nèi)容的一個介紹。房產(chǎn)增值稅的增收，良好的抑制了哪些不良開發(fā)商的開發(fā)，有效地把房屋質(zhì)量提高了，從而進一步的加強了城市的經(jīng)濟發(fā)展。從上面的內(nèi)容，我們可以明確地看出房產(chǎn)增值稅需要哪些資料，大部分城市都是通用的，只有個別城市會根據(jù)自身的特點來加一點其他手續(xù)和資料。