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寧波
不動產證和房產證的區(qū)別有哪些？
隨著現(xiàn)在經濟的發(fā)展，每個人都想擁有一套自己的房子，擁有自己的房產證。但是有一些細節(jié)性的東西往往被我們所忽略。就比如說，很多人把不動產證和房產證的概念混淆了。下面就跟隨小編一起來了解一下，不動產證和房產證的區(qū)別吧。
一、新的不動產權證和現(xiàn)在的房產證相比，有哪些區(qū)別?
1、不動產權證比房產證產權內容更詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。
2、房產證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。據(jù)國土資源部官方微博介紹，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。但這個期限并非可有可無。一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權利人及時續(xù)期，依法保護合法權利;另一方面，便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
但就權利人的實質影響而言，不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統(tǒng)一后的新證明，可以為入學、就醫(yī)、出國等作為證明和擔保。舊的房產證并非一定要換“新證”。不動產登記機構堅持“不變不換”原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。
二、登記后，原有房地產權證還有效嗎?
按照國家“不變不換”的原則，新證頒發(fā)前依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產權證書。
相信通過上述文章，大家都已經了解了不動產證和房產證的區(qū)別了吧，其實說的通俗一點，房產證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。而且不動產權證比房產證產權內容更詳細一點，希望本文能給大家?guī)硪稽c的啟示。
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