買房貸款如何辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 204人看過

在我國房屋的價格是很高的,所以很多人都在買房子的時候會選擇通過貸款的方式進行購買,貸款的手續在我國辦理起來比較的復雜,下面大家就跟律霸網站的小編一起來看看買房貸款如何辦理吧。

1.選擇房產

置業者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。置業者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是咨已獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得

2.辦理按揭貸款申請

置業者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于置業者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。

3.簽訂購房合同

銀行收到置業者遞交的按揭申請和有關法律文件,經審查確認置業者符合按揭貸款的條件后,發給置業者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。置業者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4.置業者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》,明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。

5.辦理抵押登記、保險

置業者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。

在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求置業者申請人壽、財產保險。置業者購買保險,應列明銀行這第一受益人,在貨款履行期內

不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。

6.開立專門還款帳戶

置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶,并簽訂授權書,授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認置業者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務,并辦理相關手續后,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶,作為置業者的購房款。

希望律霸網站小編的編輯能夠對大家的生活有所幫助,若是大家對于這方面還有其他的法律疑問,不妨到我們律霸網站上找尋專業的律師進行相關的咨詢和了解吧。



該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
尹文亮

尹文亮

執業證號:

13707201710599184

山東魯鳶律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

尹文亮

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 国产美女在线免费观看| chinese体育生gayxxxxhd| www视频免费看| 成人污视频网站| 狠狠色噜噜狠狠狠合久| 欧美一级在线播放| 宅男66lu国产在线观看| 国产欧美日韩综合精品一区二区| 午夜无码A级毛片免费视频| 亚洲va中文字幕| a毛片在线观看| 波多野结衣潜入搜查官| 成人午夜视频免费| 又粗又硬又大又爽免费视频播放| 久久青青成人亚洲精品| 黑白禁区在线观看免费版 | 欧美理论片在线| 怡红院精品视频| 免费人成网站在线播放| chinesegay成年男人露j网站| 玩物无删减版180分钟| 成av免费大片黄在线观看| 国产情侣真实露脸在线| 亚洲欧美日韩久久精品第一区 | 欧美―第一页―浮力影院| 国产欧美在线一区二区三区| 久夜色精品国产一区二区三区| 青青草国产免费| 欧美一区二区久久精品| 国产成人精品久久一区二区三区| 亚洲午夜精品久久久久久人妖| 99精品小视频| 神乃麻美三点尽露写真| 成人毛片免费在线观看| 国产又色又爽又黄的| 久久99国产精品久久| 精品人妻久久久久久888 | 国产免费1000拍拍拍| 亚洲av最新在线网址| 试看120秒做受小视频免费 | 在线你懂的网站|