二手房交易稅費是買賣雙方共同承擔的各類稅費，其中包括營業稅，個人所得稅等。在常州，有時賣方會將稅費轉嫁到賣方身上，從而加劇了買房人的經濟負擔。為了刺激經濟，增加購房需求。最新推出的常州二手房交易稅費規定又作了哪些調整呢?下面就讓律霸的小編為大家介紹。

2016年二手房交易稅費最新消息：國務院發布二手房交易營業稅政策和新房房地產契稅營業稅調整政策。之前的契稅有90平方米和140平方米之分，新的契稅政策按照房屋90平方米來劃分收取契稅，這樣讓首次需要購買大戶型的購房者享受到了稅費減免的優惠。營業稅方面，主要體現在滿2年的非普住宅營業稅征收。

專家表示，針對非一線城市的契稅和營業稅的減免，將有利于降低購房成本，增加購房需求，加快房產流通，加快庫存去化，降低庫存量較大的三四線城市的樓市風險，促進樓市繁榮，進而提振宏觀經濟。這一政策是非常積極正向的。

房地產契稅營業稅最新規定(原文)

一、關于契稅政策

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。

按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

二、關于營業稅政策

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。

辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發〔2005〕26號)、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發〔2005〕89號)和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)的有關規定執行。

三、關于實施范圍

北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2015〕39號)執行。

以上就是常州二手房交易稅費規定的調整，除北上廣深有另定的要求外，對非一線城市減免了營業稅及契稅，極大程度的減輕買房人的壓力，增加買房需求，使購買者享受到刺激經濟增長。因此當我們了解這些稅費新政策，有利于我們提前做好購房預算。更多相關知識您可以咨詢律霸襄陽律師。