我國法律對公民的各種權(quán)利都進行了規(guī)定以及保護，如公民的人身權(quán)、肖像權(quán)等等。相信很多人對采光權(quán)并不是特別了解。如果采光權(quán)遭到了侵犯而進行訴訟，就會需要對采光進行鑒定。那采光權(quán)鑒定的方法是怎樣的?律霸小編將在下文中解答這個問題。

一、采光權(quán)鑒定方法

建筑日照的鑒定方法是一個較為專業(yè)的技術(shù)問題，具體應(yīng)包括兩種鑒定方法：

1、是以施工圖紙為依據(jù)進行模擬演算，如目前市場推出的日照模擬軟件確定采光時間和范圍。

2、是進行現(xiàn)場觀測測量，確定采光時間和范圍。

針對個案采取何種鑒定方法才是最為客觀準(zhǔn)確的方式，當(dāng)事人是否有權(quán)進行選擇，以及就現(xiàn)場觀測而言，鑒定機構(gòu)應(yīng)該采取何種儀器觀測等并無明確規(guī)定，在司法實踐中尤顯混亂。

鑒定機構(gòu)不審查開發(fā)企業(yè)提供的施工圖紙或進行模擬演算，而直接選擇現(xiàn)場觀測，觀測方法就是現(xiàn)場目測，給當(dāng)事人的感覺是缺乏科學(xué)性。而鑒定標(biāo)準(zhǔn)通常是依照住建部發(fā)布的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》( GB50180-93)、《住宅設(shè)計規(guī)范( GB50096-2011)中關(guān)于住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。

但是，值得注意的是，該日照標(biāo)準(zhǔn)是建立在區(qū)分建筑氣候區(qū)劃的基礎(chǔ)上，以氣候區(qū)劃的不同(陽光傾角的不同)確定滿窗日照小時，如北京(大城市)屬于Ⅱ氣候區(qū)，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為大寒日，觀測有效日照時間帶為上午8時至下午4時，其間滿窗日照時間應(yīng)大于等于兩小時。

二、侵犯采光權(quán)的賠償范圍

1、被侵權(quán)人房屋貶值部分。

如侵權(quán)人因其建筑物向高空發(fā)展，充分利用了空間，其房屋有了較大的增值，其建成房屋的經(jīng)濟效益自不待言，與此鮮明對比的是，相鄰一方的房屋因采光受到影響，其房屋在原有價值的基礎(chǔ)上有大幅的下降。因為房屋的價值取決于其位置、方向、采光等關(guān)鍵因素，因此應(yīng)委托專業(yè)評估機構(gòu)，對房屋的原有價值及采光受影響后的價值予以評估，其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。

2、被侵權(quán)人采取補救措施的費用。

被侵權(quán)人因采光的需要，需改變原有房屋結(jié)構(gòu)，如增大門窗面積，開天窗等，該項費用應(yīng)屬賠償范圍。另外，被侵權(quán)人因采光不足，室內(nèi)照明設(shè)備使用時間相對延長，對照明設(shè)備的使用壽命及能源消耗都有較大影響，因此，將該項費用應(yīng)酌情予以一次性賠償。

采光權(quán)鑒定的方法可以以施工圖紙作為參考進行鑒定，也可以在現(xiàn)場進行實地的測量進行鑒定。如果鑒定結(jié)果說明采光權(quán)受到了分割，可以要求對方賠償自己的經(jīng)濟損失，如房屋的貶值部分和當(dāng)事人因為采光受到侵犯而采取補救措施的花費等。