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住房貸款利率上漲了多少？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 208人看過

住房貸款是很多人買房的主要辦法，房貸利率是指購買房屋時(shí)貸款利潤的比例。最近，很多銀行的貸款利率也逐漸上升，所以貸款人不僅要還每個(gè)月的房貸，還要多支付一些利息。那么針對(duì)住房貸款利率上漲了多少?來談?wù)勑【幍目捶ǎ?/p>

限購、限貸、限價(jià)……在過去的一年里，樓市經(jīng)歷了政府一系列調(diào)控的“組合拳”，對(duì)購房者、貸款資質(zhì)條件的層層收緊，讓部分投資客從鄭州樓市中逐漸退去，主流的買家成了工作和生活的剛需族。

貸款利率上浮20%

這輪房貸利率上浮可以說刷遍了全國的房貸圈。即使是利率水平在全國比較低的一線城市，也刷出了首套房貸款利率上浮的消息。元旦后首套房貸款利率水平為基準(zhǔn)利率上浮5%;而被譽(yù)為全國十大房貸利率最低城市的北京，首套房貸款利率在去年9月份全面回歸基準(zhǔn)之后，目前上浮10%是主流，部分銀行則上浮20%到40%。融360平臺(tái)上的數(shù)據(jù)顯示，目前首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上上浮20%。

不僅利率上浮水平居高不下，銀行也沒有拿出大量額度回饋貸款客戶。“額度的情況比年底好些，‘停貸’的情況不會(huì)出現(xiàn)。”工商銀行個(gè)貸部門工作人員告訴河南商報(bào)記者，年初有集中房貸的情況，但今年國家對(duì)樓市的宏觀調(diào)控政策沒有什么變化，恐怕沒有銀行會(huì)隨意“揮霍”額度，而會(huì)把額度放在每個(gè)月，確保有需求的客戶可以正常放款。

招商銀行房貸部門工作人員也告訴記者，雖然利率上浮繼續(xù)，但購房者不需要恐慌。“目前貸款額度基本夠用，正常申請(qǐng)可以得到貸款，只是放款速度可能不是特別快。”目前首套房貸利率上浮的這個(gè)水平，從全國和歷史水平看，已經(jīng)算是比較高了，繼續(xù)大幅上浮的可能性不大，畢竟要考慮貸款人的承受能力。

住房貸款利率上漲，成為了趨勢(shì)。雖然房價(jià)的速度漲的慢，但是貸款利率的提高，也增加了購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。有的人認(rèn)為，利率上浮的程度與之前相比提高了很多，所以繼續(xù)上浮的機(jī)會(huì)不大。目前，購房的額度相對(duì)寬松，并且額度基本夠用。

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