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擔保法抵押撤銷怎么做?有什么規定

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 248人看過

債務還清后,很多人會覺得身上的大山終于挪來了,興奮的同時,您一定覺得已經擁有這個房屋的所有權了。其實您別忘了,還有一件事,那就是要去抵押撤銷,由于抵押擔保時候都會有抵押物,那么擔保法抵押撤銷是如何規定的呢,不必著急,律霸在以下內容為您支招。

房產抵押貸款還完以后,銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明,銀行給房主的房產證上也會蓋一個已經還清貸款的章。借款人辦理撤銷房屋抵押登記手續時需攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》或抵押證明到當地房管局辦理。

房產局便會在房產證上蓋章,撤銷房產抵押登記。這個原則上不要收取任何費用,但也有些地方會收取相應的工本費,這是規定允許的。

另外,如果借款人辦理貸款是辦過擔保手續,那么需攜帶相關資料先到擔保公司辦理撤銷擔保手續,然后再到房管局辦理撤銷房產抵押登記手續。

一、房地產抵押注銷登記需要的資料:

1、土地房屋權屬證書

2、房地產交易合同申請表

3、雙方提供原房地產抵押合同 原件2份

4、抵押權人同意解除抵押關系的書面證明,或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份

5、是單位的,提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的文件資料,法定代表人授權委托書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。

辦件時限:當場結辦

二、房地產抵押注銷登記具體流程:

1、借款人在貸款還清以后,先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字,以及《房屋他項權證》。

2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》,到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。

3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核,材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢后,將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人,其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

此外,我們給大家說明一下貸款結清的方式。從目前的還款情況來看,貸款結清方式主要有兩種:一是正常結清;二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定,將貸款還清;后者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款,那么得按照經辦行的規定提前進行申請,待通過審批后,才能辦理提前還款手續。

以上所述需要提供的資料和具體的流程是律霸的小編整理提供的。據小編了解,很多人還不太明白擔保法抵押撤銷這樣的規定,其實這一步走完,您才擁有房屋的所有權。小編在此提醒,辦理抵押撤銷時候一定要備齊以上材料,防止材料缺少而導致無法順利一次性完成撤銷手續,想要了解更多問題可以咨詢律霸律師。


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2016年通過司法考試(現國家統一法律職業資格考試)A證,從事法律職業至今,擅長領域:建筑房地產、合同糾紛、借貸糾紛、侵權損害賠償、婚姻家事等民商事糾紛及公司(個人)常年法律顧問。現擔任多家黨政機關、企事業單位常年法律顧問及顧問團成員,辦理過多起民商事案件,刑事案件及商務合同談判。堅信法律正義,做您的私人法律顧問,維護您的合法權益!

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