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寧波
城鎮拆遷補償
城鎮拆遷補償的進行也是按照一般房屋拆遷、商鋪拆遷等相關規定進行的，不同的是城鎮拆遷有別于農村拆遷時被拆遷物所有權的歸屬問題，下面將詳細介紹城鎮拆遷補償的相關問題。
廣東城鎮拆遷補償
廣東最新出臺的《關于防止和糾正城鎮房屋拆遷中侵害居民利益行為有關問題的通知》(下稱通知)，將全方位保障拆遷居民利益，凡是城鎮房屋拆遷項目，包括市政及公用設施項目，一律不得降低拆遷補償和安置標準。
1.不得挪用拆遷補償
凡是城鎮房屋拆遷項目，包括市政及公用設施項目，一律不得降低拆遷補償和安置標準。拆遷安置資金不得挪作他用，必須全部用于房屋補償安置。凡涉及拆遷的項目，都要嚴格按照國家和省出讓土地使用權的有關規定，在當地土地交易機構通過公開招標出讓，禁止“黑箱”操作。應選擇有實力的開發建設單位實施拆遷，政府部門監督其嚴格按照規定落實補償和安置。
2.拆遷補償一次付清
被拆遷人堅持選擇將往返遷原址、要求原址產權調換的，也應該在拆遷前，向被拆遷人一次性支付拆遷價款，等該項目取得商品房預售許
城鎮拆遷補償免稅
為了刺激拆遷戶買房，緩解拆遷戶購買商品房壓力，拉動二手房市場發展，經國務院批準，近日財政部、國家稅務總局發出通知，出臺城鎮房屋拆遷有關稅收政策。
通知規定，對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。國家稅務總局有關人士表示，在國家規定范圍的拆遷戶拆遷補償款，免征其個人所得稅，將對拆遷戶提供更大的生活保障。
政策變化一：對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。
政策變化二：對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。
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簡介:
楊余娜律師（聯系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件）、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源，根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗，根據不同案件事實和證據尋找突破點，最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水，發現通常來找律師的當事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
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