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寧波
拆遷補償戶口
拆遷補償戶口是指被拆遷房產產權所有人、公房承租人和同住人等被賠償主體。由于各地詳細規定不一，下面將簡單介紹。
拆遷補償戶口例子
案由：郭老先生承租本市公房一間，面積約30平方米，內有自己、大兒子和外孫三個戶口。2004年12月，郭老先生的大女兒將戶口遷入此處;2005年6月10日，二兒子也將戶口遷入該房;外孫于2006年5月和上海籍人小李領取了結婚證;今年6月1日，動遷單位發布了動遷公告。郭老先生想知道，家中的這些戶口是否都可獲得拆遷補償?
分析：
房屋拆遷安置，有貨幣補償、價值標準房屋調換和面積標準房屋調換三種形式。像郭老先生這種公房選擇貨幣補償的，拆遷的補償款項應歸承租人(即郭老先生)和同住人共有。根據上海市房地局《關于貫徹執行〈上海市城市房屋拆遷管理實施細則〉若干意見》的解釋，“同住人是指在被拆遷房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其它住房但居住困難的人。結婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無住房條件的限制。”現二兒子
拆遷補償戶口相關規定
2010年01月29日，國務院法制辦將在其網站上公布征求意見稿的全文。征求意見稿共五章四十一條,分別對適用范圍、征收程序、征收補償、關于非因公共利益的需要實施的拆遷等問題予以了明確規定。
征求意見稿對征收補償規定了六個方面的主要問題:
一是補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。被征收人可以選擇補償方式。
二是貨幣補償的金額,由房地產價格評估機構以房地產市場評估價格確定,但不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產的市場交易價格。房地產價格評估機構,由被征收人以投票或者抽簽等方式確定。
三是房屋征收部門負責組織對被征收房屋進行調查登記,擬定補償方案,并征求被征收人的意見,經修改完善,報有關政府批準后公告;其中危舊房改造補償方案在批準前還應當征得三分之二以上被征收人的同意。
四是房屋征收部門按照補償方案與被征收人訂立補償協議;其中危舊房改造的補償協議,在簽約期限內簽約率達到三分之二以上的,方可生效。
五是補償協議訂立后,一方當事人未履行補償協議的,另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。
六是政府應當為征收個人住宅的被征收人提供適當房源,符合住房保障條件的,應當為其提供保障性住房。
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