征地補償費是對被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人的補償。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費和青苗補償費。下面講介紹土地征地補償費的相關(guān)知識。

　　土地征地補償

　　第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

　　征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

　　被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

　　征收城

　　土地征地補償法律規(guī)定

　　一、占用建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)占用以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地，屬城市道路規(guī)定退縮紅線的部分不予補償;屬退縮紅線以外實際占用的部分，按如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償：1989年4月1日(不包括4月1日)以前取得土地的，商業(yè)用地每平方米補償180元，住宅用地每平方米補償150元，工業(yè)用地每平方米補償120元;1989年4月1日(含4月1日)以后取得土地的，商業(yè)用地每平方米補償292元，住宅用地每平方米補償242元，工業(yè)用地每平方米補償192元。

　　(二)占用農(nóng)村集體的建設(shè)用地(自用地、宅基地)的，在符合城市規(guī)劃要求的前提下，原則上在原集體經(jīng)濟(jì)所屬的土地進(jìn)行調(diào)整。原集體經(jīng)濟(jì)組織所屬土地不能調(diào)整的，可安排異地等量置換，異地置換確實有困難的參照上款給予補償，不再安排自用地指標(biāo)。

　　(三)收回已出讓的國有土地，按《中華人民共和國土地管理法》第五十八條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十九條的規(guī)定，根據(jù)《土地使用證》核定的土地使用面積和土地用途情況參照原出讓價協(xié)議給予補償。

　　二、拆除地上建筑物、附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)拆除屬于集體所有的建設(shè)用地上的已領(lǐng)取《土地使用證》的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民房屋補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　1、重新安排用地異地重建的，水、電齊全的框架結(jié)構(gòu)樓房，每平方米850元;水、電齊全的磚混樓房，每平方米700元;一般混合結(jié)構(gòu)房屋，每平方米600元;一般磚木結(jié)構(gòu)房屋，每平方米400元;簡易棚房，每平方米200元(屬毛油氈棚含纖維瓦每平方米30元);房屋外陽臺、外走廊按其房屋補償標(biāo)準(zhǔn)的50%計算。

　　2、不能重新安排土地永遷的，按同等地域和相同建筑類型的房地產(chǎn)市場評估價格扣減被占土地評估價40%土地出讓金的價格給予補償。

　　(二)拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，按建筑物結(jié)構(gòu)、新舊程度計算殘值，每平方米建筑面積補償150元至200元。

　　(三)磚體豬舍每平方米100元;簡易豬舍每平方米60元;鐵棚每平方米80元(直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的臨時建筑及棚舍參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

　　(四)其他地上附著物補償：圍墻(含護(hù)土墻)每平方米50元;敞口水井每口1000元，非敞口水井每口300元;水泥地面(含灰沙、磚)曬谷場每平方米30元;魚塘涵洞每個300—500元，水池(含魚池)每平方米35元，磚結(jié)構(gòu)灶頭每個200元，自來水管道每米2元，電線補償每米2元，水泥電線桿每根100元，杉木電線桿每根50元，水泥設(shè)施排水渠及水泥硬底化道路每平方米50元。

　　(五)拆除、搬遷墓穴，按土墳每穴補償500元，磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的每穴補償800元，骨壇每個補償100元。

　　(六)使用已填土的建設(shè)用地，填土費用按每立方米13元給予補償。

　　三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)菜地魚塘青苗補償：菜地3000元/畝，魚塘5000元/畝。如建設(shè)項目需提前在年中干塘交地的，每畝可增加1000元補償費(含提前干塘費、魚塘損失和當(dāng)年租金)。

　　(二)青苗標(biāo)準(zhǔn)種植規(guī)格：按照實際種植規(guī)格，我市端州城區(qū)農(nóng)作物種植的合理標(biāo)準(zhǔn)如下：香蕉140株/畝，大蕉130株/畝，桔柑80株/畝，木瓜200至250株/畝，荔枝25至30株/畝，龍眼40至45株/畝，番石榴50至60株/畝，芒果30株/畝，黃皮60株/畝，李樹50株/畝，楊桃30至40株/畝，柚樹15株/畝，枇杷25株/畝。其他稀有苗木的種植標(biāo)準(zhǔn)參照農(nóng)業(yè)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(三)各類青苗補償標(biāo)準(zhǔn)：如屬連片合理種植的，根據(jù)上述“株數(shù)/畝”的標(biāo)準(zhǔn)，按以下“各類青苗補償標(biāo)準(zhǔn)”單價進(jìn)行補償;超出合理種植部分的，按每畝1000元搬遷費的標(biāo)準(zhǔn)予以補償。

　　1、大蕉、香蕉：1.5米以上每棵10元，不足1.5米每棵5元;

　　2、柑桔(1米以上)有果每棵10元，無果產(chǎn)每棵5元;

　　3、木瓜：有果產(chǎn)每棵25元，無果產(chǎn)每棵10元;

　　4、竹子：小叢(10支以下)每叢15元，大叢(11支以上至30支以下)每叢30元，特大叢(30支以上)每叢50元;

　　5、水杉樹：10米以上每棵22元，不足10米每棵12元，不足5米每棵5元;

　　6、雜樹：5米以上每棵10元，不足5米每棵5元;

　　7、荔枝、番石榴、芒果、黃皮、楊桃、李樹、柚樹、枇杷、人參果、樹菠蘿：2米以上有果產(chǎn)每棵80元，2米以下及無果產(chǎn)每棵20元;

　　8、龍眼、荔枝3米以上有果產(chǎn)老樹每棵300元，3米以下有果產(chǎn)每棵100元，無果產(chǎn)一律每棵50元，樹苗按苗圃補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償;

　　9、其他苗木參照上述標(biāo)準(zhǔn)予以補償。

　　(四)苗圃補償標(biāo)準(zhǔn)：柑桔、龍眼、荔枝、番石榴、芒果、龍利葉、楊桃、黃皮、李樹、枇杷、人參果、樹菠蘿(1米以下)等超出上述標(biāo)準(zhǔn)種植規(guī)格的苗圃，按每畝3000元搬遷補償費給予補償;1米以上(含綠化苗圃)按每畝5000元搬遷費給予補償。

　　種植戶收到搬遷補償費后一個月內(nèi)或按雙方協(xié)議時間自行將苗圃搬遷完畢。

　　(五)零星種植的苗木補償標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、木棉樹胸徑9cm以上的每株120元，胸徑3-9cm的每株50元，胸徑3cm以下的每株10元;

　　2、雞旦花樹地徑9cm以上，每株130元;地徑6-8cm，每株80元;地徑3-5cm，每株45元，地徑3cm以下，每株15元;

　　3、鳳凰木胸徑7cm以上的每株60元，胸徑5-6cm的每株40元，胸徑5cm以下的每株15元;

　　4、柏樹高度3米以上每株70元，高度3米以下每株40元;

　　5、細(xì)葉紫薇每株30元;

　　6、橡膠榕胸徑7cm以上的每株70元，胸徑7cm以下的每株50元;

　　7、桂花苗高×冠幅為120cm×80cm以上的每株70元，不足的每株40元;

　　8、細(xì)葉榕苗高3.6米以上每株55元，苗高2-3.6米每株40元，苗高2米以下15元;

　　9、紅棗樹每株20元;

　　10、柳樹每株10元;11、棘杜鵑樹每株15元;

　　12、檸檬樹每株20元;13、鐵樹每株60元;

　　14、發(fā)財樹每株10元;15、米蘭樹每株15元;

　　16、龍骨樹每株5元;17、金銀花每株15元;

　　18、雞旦果樹每株12元;19、青棗樹每株20元;

　　20、紫荊樹每株20元;21、白蘭花樹每株45元;

　　22、佛手有果產(chǎn)每株50元，無果產(chǎn)每株20元。

　　對個別經(jīng)濟(jì)價值較高的苗木參照上述標(biāo)準(zhǔn)給予補償。