農村村民建住宅可以申請使用農民集體所有的土地，但一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省(自治區、直轄市)規定的標準。
已經達到或者超過標準的，不得再申請使用宅基地，也不得在農村購買住宅。但由于房地產繼承等原因形成的多處住宅(包括宅基地)，原則上不作處理，村民可以出賣多余的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞后多余的宅基地應當依法收回。
宅基地辦法規定　　

農村村民建住宅用地，由村民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民會議討論，鄉(鎮)人民政府審核后，報縣級人民政府批準。涉及占用農用地的，應當先按照《土地管理法》的規定取得農用地轉用手續。
農村村民宅基地經依法批準后，由縣級人民政府土地行政主管部門逐級通知申請用地者，并組織監督實施。住宅建成后，由縣級人民政府土地行政主管部門對建設用地進行驗收，并辦理土地登記，核發《集體土地使用證》。農村村民出賣、出租住房后，再申請

宅基地使用收費　　

宅基地有償使用收費標準，由各區、縣人民政府根據當地農民的承受能力，按下列幅度核定：

(一)符合規定用地面積標準的宅基地，按每平方米土地每年○點一元至○點五元計費。屬于出租地上建設物或經營性的用地，可適當提高上述收費標準。

(二)超過規定用地面積標準的宅基地，用地面積標準以內的部分按上款計費，超出用地面積標準的部分，按每平方米每年○點五元至五元計費。

四、宅基地使用費的核算方法：

(一)每戶宅基地使用面積按實際占用數量累計計算。

(二)對超出用地標準多占的宅基地可采取分段累進遞增的收費辦法。

(三)對不符合申請使用宅基地條件而立戶用宅基地的，按超標計費。

(四)戶口不在本村而使用宅基地的按超標計費。

(五)農村革命烈士家屬、二等以上殘廢軍人、五保戶、扶貧對象以及領取獨生子女證的生活特殊困難戶，在用地標準以內的宅基地，由個人提出申請，經村民代表討論同意，村民委員會審查批準，其宅基地使用費可定期減、免。超過用地標準的部分，仍按超標計費。

(六)新批準使用的宅基地，免收當年宅基地使用費。

五、宅基地使用費每年收取一次。使用宅基地的農戶應按村委會規定的時間，向本村委會繳付使用費。逾期不交的，按日加收滯納金，日加收標準一般不超過應繳宅基地使用費總額的1%。

各鄉(鎮)土地管理所(站)，應按規定向所在區、縣物價局辦理核發收費許可證手續。

六、各區、縣人民政府可根據本地區集體經濟狀況，具體規定宅基地使用費留村及上繳比例，其上繳區(縣)鄉(鎮)部分，一般不超過每年實際收取宅基地使用費總額的10%，最高不得超過15%。宅基地使用費留村部分，主要用于村內基礎設施和公益事業建設;上繳部分作為區(縣)、鄉(鎮)土地管理部門推動宅基地有償使用工作專項經費，用于開展業務、技術培訓、宣傳、會議和添置必要設備等。宅基地使用費要單設帳戶，存入銀行、專款專用，嚴格控制使用范圍。村使用時，需由村委會做計劃提出申請，經鄉(鎮)人民政府批準;鄉(鎮)土地管理所(站)使用時，需報區(縣)土地管理部門批準。

七、宅基地使用費收繳、開支情況要向群眾及時公布、接受群眾監督。區(縣)土地管理部門要會同同級財政、物價部門對宅基地使用費的收繳、管理、使用情況進行監督檢查，發現問題及時糾正。對不按規定用途使用的，要限期退回，并對主要責任者給予批評教育;對侵吞使用費的個人，除責令退回外，并視情節輕重給予行政處分;構成犯罪的要追究刑事責任。