商品房轉讓　　

收件資料：

序號資 料 名 稱份數是否

原件條件備注

1廣州市房地產買賣申請表1原件

2業主所持已辦理預售登記的房地產預售契約或商品房買賣合同1原件

3開發企業對轉讓的征詢意見書1原件內容：原業主是否按期交付樓款，余下樓款，是否辦理按揭、抵押手續，是否已辦理樓盤確權手續、是否同意轉讓等

4銀行同意轉讓的證明1原件在銀行辦理按揭但同意轉讓的

5轉讓雙方身份證明

1復印件提供原件核對

6戶口本、出生證、監護人證明、監護人身份證明各1復印件購買人為未成年人(即未滿18周歲)，由其監護人辦理購買手續的提供原件核對

7預售契約或合同載明的共有人對房地產買賣的征詢意見書、析產協議共有人人數原件共同共有房地產的

8租賃合約、租簿及承租人對房地產買賣的征詢意見書承租人人數原件及復印件房地產是出租的

9委托書各1原件個人或單位委托他人辦理買賣手續的

10代理人身份證各1復印件個人或單位委托他人辦理買賣手續的提供原件核對

11營業執照或機構代碼證副本、法定代表人證明書、授權委托書、法定代表人身份證各1復印件買賣一方或雙方為企事業單位、集體單位或股份制公司提供原件核對

12售房報告各1復印件申請對象是單位(機關團體、企事業單位)報告內容寫清楚單位級別，同意出售的房屋地址，有否列入國有資產

13同意出售國有資產的證明1原件出售房屋已列入國有資產如本單位或上級有國有資產管理辦公室授權經營的提供批文

14上級主管部門證明各1原件局級以下行政事業單位

15董事會成員名單、董事會決議、注冊登記證明各1原件申請對象是境外注冊的公司須經我司法部委托的香港律師認證或我國駐該國領事館認證，決議內容須注明同意出售的房地產地址

16單位報告各1原件申請對象是股份制公司證明須經董事會會議同意購買或出售該房地產，并寫清楚同意購買或出售房地產的地址、價格。如為出售，須注明有否列入國有資產

17市政府辦公廳批文1原件屬國家財政撥款購買私房的單位

18協執文書收件回執、裁定書或判決書各1原件法院裁定辦理交易過戶的

19關于審定房地產權屬的批復、拍賣成交確認書1原件屬房地產拍賣過戶的

20個人姓名變更的有關證明1復印件業權人姓名發生變更提供原件核對，須由派出所或公證機關核實

21批準單位更名的有關證明文件1復印件因體制改革或資產重組更改名稱而辦理房地產交易過戶手續提供原件核對

辦理部門：交易所

辦理時限：25個工作日

收費標準：

費用名稱收費標準收費依據

交易費賣方： 3元/平方米

買方： 3元/平方米穗價[2002]97號

另外，需到財政局繳契稅，到稅局繳印花稅

費用名稱收費標準收費依據

契稅個人購買普通住宅：交易價×1.5%

其余：交易價×3% ，預售時征半財農[1999]804號

印花稅賣方：交易金額×0.05%

買方：交易金額×0.05%中華人民共和國印花稅暫行條例(1988.8月國務院令)