商品房轉(zhuǎn)讓　　

收件資料：

序號(hào)資 料 名 稱(chēng)份數(shù)是否

原件條件備注

1廣州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)表1原件

2業(yè)主所持已辦理預(yù)售登記的房地產(chǎn)預(yù)售契約或商品房買(mǎi)賣(mài)合同1原件

3開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)轉(zhuǎn)讓的征詢(xún)意見(jiàn)書(shū)1原件內(nèi)容：原業(yè)主是否按期交付樓款，余下樓款，是否辦理按揭、抵押手續(xù)，是否已辦理樓盤(pán)確權(quán)手續(xù)、是否同意轉(zhuǎn)讓等

4銀行同意轉(zhuǎn)讓的證明1原件在銀行辦理按揭但同意轉(zhuǎn)讓的

5轉(zhuǎn)讓雙方身份證明

1復(fù)印件提供原件核對(duì)

6戶(hù)口本、出生證、監(jiān)護(hù)人證明、監(jiān)護(hù)人身份證明各1復(fù)印件購(gòu)買(mǎi)人為未成年人(即未滿(mǎn)18周歲)，由其監(jiān)護(hù)人辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)的提供原件核對(duì)

7預(yù)售契約或合同載明的共有人對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的征詢(xún)意見(jiàn)書(shū)、析產(chǎn)協(xié)議共有人人數(shù)原件共同共有房地產(chǎn)的

8租賃合約、租簿及承租人對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的征詢(xún)意見(jiàn)書(shū)承租人人數(shù)原件及復(fù)印件房地產(chǎn)是出租的

9委托書(shū)各1原件個(gè)人或單位委托他人辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的

10代理人身份證各1復(fù)印件個(gè)人或單位委托他人辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的提供原件核對(duì)

11營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證副本、法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、法定代表人身份證各1復(fù)印件買(mǎi)賣(mài)一方或雙方為企事業(yè)單位、集體單位或股份制公司提供原件核對(duì)

12售房報(bào)告各1復(fù)印件申請(qǐng)對(duì)象是單位(機(jī)關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位)報(bào)告內(nèi)容寫(xiě)清楚單位級(jí)別，同意出售的房屋地址，有否列入國(guó)有資產(chǎn)

13同意出售國(guó)有資產(chǎn)的證明1原件出售房屋已列入國(guó)有資產(chǎn)如本單位或上級(jí)有國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室授權(quán)經(jīng)營(yíng)的提供批文

14上級(jí)主管部門(mén)證明各1原件局級(jí)以下行政事業(yè)單位

15董事會(huì)成員名單、董事會(huì)決議、注冊(cè)登記證明各1原件申請(qǐng)對(duì)象是境外注冊(cè)的公司須經(jīng)我司法部委托的香港律師認(rèn)證或我國(guó)駐該國(guó)領(lǐng)事館認(rèn)證，決議內(nèi)容須注明同意出售的房地產(chǎn)地址

16單位報(bào)告各1原件申請(qǐng)對(duì)象是股份制公司證明須經(jīng)董事會(huì)會(huì)議同意購(gòu)買(mǎi)或出售該房地產(chǎn)，并寫(xiě)清楚同意購(gòu)買(mǎi)或出售房地產(chǎn)的地址、價(jià)格。如為出售，須注明有否列入國(guó)有資產(chǎn)

17市政府辦公廳批文1原件屬?lài)?guó)家財(cái)政撥款購(gòu)買(mǎi)私房的單位

18協(xié)執(zhí)文書(shū)收件回執(zhí)、裁定書(shū)或判決書(shū)各1原件法院裁定辦理交易過(guò)戶(hù)的

19關(guān)于審定房地產(chǎn)權(quán)屬的批復(fù)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)1原件屬房地產(chǎn)拍賣(mài)過(guò)戶(hù)的

20個(gè)人姓名變更的有關(guān)證明1復(fù)印件業(yè)權(quán)人姓名發(fā)生變更提供原件核對(duì)，須由派出所或公證機(jī)關(guān)核實(shí)

21批準(zhǔn)單位更名的有關(guān)證明文件1復(fù)印件因體制改革或資產(chǎn)重組更改名稱(chēng)而辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)提供原件核對(duì)

辦理部門(mén)：交易所

辦理時(shí)限：25個(gè)工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

費(fèi)用名稱(chēng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)

交易費(fèi)賣(mài)方： 3元/平方米

買(mǎi)方： 3元/平方米穗價(jià)[2002]97號(hào)

另外，需到財(cái)政局繳契稅，到稅局繳印花稅

費(fèi)用名稱(chēng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)

契稅個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅：交易價(jià)×1.5%

其余：交易價(jià)×3% ，預(yù)售時(shí)征半財(cái)農(nóng)[1999]804號(hào)

印花稅賣(mài)方：交易金額×0.05%

買(mǎi)方：交易金額×0.05%中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例(1988.8月國(guó)務(wù)院令)