農(nóng)村宅基地申請條件
(一)農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,農(nóng)村村民新建住宅原則上應(yīng)集中到新村聚居點建設(shè),不得占用基本農(nóng)田。
(二)屬在籍農(nóng)村戶口,確無住房或者住房擁擠的農(nóng)村村民,可申請宅基地。
(三)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。
(四)農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn):每人30平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算,擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計算。移民宅基地標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。
(五)有下列情形之一者,不得申請占地建造個人住宅:
1、住房宅基地已達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
2、戶口不在申請用地所在地的農(nóng)村村民;
3、農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后,再申請宅基地的。
農(nóng)村宅基地申請程序
農(nóng)民宅基地審批程序
符合
農(nóng)村宅基地申請條件規(guī)定
根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》 第十八條規(guī)定: 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的,應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出建房申請,經(jīng)村民會議討論通過后,按照下列審批程序辦理:
(一)需要使用耕地的,經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后,方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地,經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后,由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;
(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的,由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。
城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后,依照前款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。
回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞,在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的, 依照本條第一款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。
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