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申請宅基地使用權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 383人看過

宅基地使用權(quán)，是指公民個人在依法取得的國家所有或農(nóng)村集體組織所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的權(quán)利，包括以下內(nèi)容：
l.依法取得。農(nóng)村村民獲得宅基地的使用權(quán)，必須履行完備的申請手續(xù)，經(jīng)有關(guān)部門批準后才能取得。
2.永久使用。擁有宅基地使用權(quán)的公民，使用權(quán)沒有期限，由公民長期使用，長期不變。可在宅基地上建造房屋、廁所等建筑物，并享有所有權(quán);在房前屋后種植花草、樹木，發(fā)展庭院經(jīng)濟，并對其收益享有所有權(quán)。
3.隨房屋轉(zhuǎn)移。宅基地的使用權(quán)依房屋的合法存在而存在，并隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。房屋因繼承、贈與、買賣等方式轉(zhuǎn)讓時，其使用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。在買賣房屋時，宅基地使用權(quán)須經(jīng)過申請批準后方可隨房屋轉(zhuǎn)移。
4.受法律保護。依法取得的宅基地使用權(quán)受國家法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。否則，宅基地使用權(quán)人可以請求侵權(quán)人停止侵害、排除妨礙、返還占有、賠償損失。

申請宅基地使用權(quán)程序　　

申請宅基地的程序：

1. 需建住宅的村民向所在的村民委員會提出申請。

2. 村民委員會根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃，對宅基地申請進行審核，經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員討論同意。

3. 經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查后，報縣級人民政府土地行政主管部門審核，由同級人民政府批準。

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