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申請(qǐng)宅基地使用權(quán)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 381人看過(guò)

宅基地使用權(quán)，是指公民個(gè)人在依法取得的國(guó)家所有或農(nóng)村集體組織所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的權(quán)利，包括以下內(nèi)容：
l.依法取得。農(nóng)村村民獲得宅基地的使用權(quán)，必須履行完備的申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能取得。
2.永久使用。擁有宅基地使用權(quán)的公民，使用權(quán)沒有期限，由公民長(zhǎng)期使用，長(zhǎng)期不變。可在宅基地上建造房屋、廁所等建筑物，并享有所有權(quán);在房前屋后種植花草、樹木，發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)，并對(duì)其收益享有所有權(quán)。
3.隨房屋轉(zhuǎn)移。宅基地的使用權(quán)依房屋的合法存在而存在，并隨房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。房屋因繼承、贈(zèng)與、買賣等方式轉(zhuǎn)讓時(shí)，其使用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。在買賣房屋時(shí)，宅基地使用權(quán)須經(jīng)過(guò)申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可隨房屋轉(zhuǎn)移。
4.受法律保護(hù)。依法取得的宅基地使用權(quán)受國(guó)家法律保護(hù)，任何單位或者個(gè)人不得侵犯。否則，宅基地使用權(quán)人可以請(qǐng)求侵權(quán)人停止侵害、排除妨礙、返還占有、賠償損失。

申請(qǐng)宅基地使用權(quán)程序　　

申請(qǐng)宅基地的程序：

1. 需建住宅的村民向所在的村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。

2. 村民委員會(huì)根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃，對(duì)宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審核，經(jīng)村民會(huì)議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意。

3. 經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查后，報(bào)縣級(jí)人民政府土地行政主管部門審核，由同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

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