堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處且不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積縣城郊區(qū)的每戶不得超過(guò)一百三十五平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得超過(guò)二百平方米。農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)，不符合審批條件的不予批準(zhǔn)。
宅基地審批原則　　

一是嚴(yán)格審批。嚴(yán)格規(guī)定農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地程序和依法審批程序，明確了申請(qǐng)、呈報(bào)、審查、審批、勘察、驗(yàn)收、發(fā)證等各環(huán)節(jié)具體要求。
二是嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。在按照規(guī)定程序進(jìn)行申請(qǐng)審批基礎(chǔ)上，實(shí)行“三榜公布、三到現(xiàn)場(chǎng)”審批機(jī)制，強(qiáng)化群眾參與監(jiān)督，并對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格審查、核實(shí)，對(duì)符合條件的在最短時(shí)間內(nèi)辦結(jié)，提高辦事效率，對(duì)不符合規(guī)定的堅(jiān)決不予審批。
三是嚴(yán)格管理。進(jìn)一步強(qiáng)化農(nóng)宅管理機(jī)構(gòu)和基層中心所職能作用的發(fā)揮，在受理宅基地申請(qǐng)和審核把關(guān)過(guò)程中，嚴(yán)格申請(qǐng)審批書、村民會(huì)

宅基地審批程序　

　(一)、提出申請(qǐng)

村民向所在村民小組(原生產(chǎn)隊(duì))提出申請(qǐng)，經(jīng)村民小組代表會(huì)議或者全體村民小組成員會(huì)議討論通過(guò)，由村民小組、村委會(huì)分別簽署意見(jiàn)，并加蓋村委會(huì)公章。

(二)、接件受理

村民申請(qǐng)經(jīng)村民小組代表會(huì)議或者全體村民小組成員會(huì)議討論通過(guò)，村、組簽署書面意見(jiàn)后，持戶口簿，土地權(quán)屬證明等有關(guān)材料，上報(bào)到分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所，由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所接件受理，符合要求的，辦理受理登記，不符合要求的，一次性告知需補(bǔ)充的材料。

(三)、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)

由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所組織安排土地利用員、規(guī)劃員、地籍員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看是否符合分戶條件，擬用地是否符合土地利用規(guī)劃，權(quán)屬是否清楚，并進(jìn)行實(shí)地丈量核實(shí)面積。查驗(yàn)申請(qǐng)人的身份證、戶籍簿。

(四)、填表公示

由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源 所土地利用員填寫公示內(nèi)容，連同個(gè)人申請(qǐng)一并在所在村組進(jìn)行張榜公示7天，公示無(wú)異議的，由所在村民小組、村委會(huì)分別簽署意見(jiàn)，同時(shí)土地利用員、規(guī)劃員、地籍員、所長(zhǎng)及鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)分別簽署意見(jiàn)并加蓋村及鎮(zhèn)政府公章。

(五)、審核、審批

由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所派專人將申報(bào)宅基地材料統(tǒng)一報(bào)縣局土地利用股，由規(guī)劃股、地籍股、土地利用股分別審核簽署意見(jiàn)，然后報(bào)分管局長(zhǎng)審批。

(六)、下發(fā)證件

經(jīng)縣局審批后，由縣局土地利用股向建房村民頒發(fā)《居民建房用地許可證》，《居民建房用地許可證》由分局或所在鎮(zhèn)國(guó)土資源所統(tǒng)一領(lǐng)取，然后由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所發(fā)給建房戶，申建戶方可用地。

(七)、組織驗(yàn)收

新批宅基地竣工后，由分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所安排土地利用員、規(guī)劃員、地籍員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并由縣國(guó)土分局或鎮(zhèn)國(guó)土資源所出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，上報(bào)縣局地籍股，由地籍股按照地籍管理程序發(fā)放集體土地使用證。