（_____）房租賃合字號

　 甲方（出租方）：__________

　 乙方（承租方）：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條　甲方自愿將坐落在__________市__________區__________房屋建筑面積__________平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

　　第二條　該房屋現有設施及裝飾、裝修情況

　　 設施情況：

　　 1．__________________________________________________

　　 2．__________________________________________________

　　 3．__________________________________________________

　　 裝飾、裝修情況：

　　 1．天棚：__________________________________________________

　　 2．地面：__________________________________________________

　　 3．墻面：__________________________________________________

　　 4．________________________________________________________

　　第三條　乙方對該房屋（__________）①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：?　

　　 1．____________________________________________________________　

　　 2．____________________________________________________________

　　 3．____________________________________________________________

　　第四條　租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

　　第六條　該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣（大寫）__________元。年租金總額￥__________元，人民幣（大寫）__________元。

　　第七條　租金結算時間和方式：______________________________

　　第八條　上述租金不包括：________________________________________

　　 該部分費用由乙方按實際發生額支付。

　?第九條　租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由__________方負責；由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責；維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。?

　　第十條　在租賃期限內甲方承擔下列責任：?

　　 1．保證該房屋產權清楚，沒有糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理；給乙方造成損失的，甲方負責賠償；　　

　　 2．如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。

　　 3．____________________________________________________________?

　　第十一條　在租賃期限內乙方承擔下列責任：?

　　 2．欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可，未經甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同；?

　　 3．如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同；如未經甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同；

　　 4．因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復；

　　 5．乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續承租，應在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；

　　 6．乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：

?　1） ____________________________________________________________

　　 2） ____________________________________________________________

　　 3） ____________________________________________________________

　　第十二條　甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責任：

　　 1．終止合同，同時甲方按年租金總額的__________％支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償；

　　 2．甲方向乙方支付年租金總額的__________％的違約金，合同繼續履行。

　　 3．______________________________________________________________________

　　第十三條　乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責任：

　　 1．終止合同，同時乙方按年租金總額的__________％向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償；

　　 2．乙方按年租金總額的__________％支付違約金，合同繼續履行。

　　 3．____________________________________________________________

　　第十四條　有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

　　 1．因不可抗力的原因須提前解除的；

　　 2．經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的。

　　第十五條　在租賃期內該房屋因政府規劃決定拆遷的，按政府有關規定執行。

　　第十六條　雙方如在本合同履行中發生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解，調解不成，按下列第__________款約定方式解決：

　　 1．向__________仲裁委員會申請仲裁；?

　　 2．向人民法院起訴。

　　第十七條　本合同簽訂后30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續，交納有關規費，領取《房屋租賃證》。

　　第十八條　本合同自登記備案之日起生效。

　　第十九條　本合同未盡事宜，由雙方另行協商。?

　　第二十條　本合同的附件有：

　　 1．__________________________________________________

　　 2．__________________________________________________

　　 3．__________________________________________________

　　 上述附件與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條　本合同一式__________份，甲、乙雙方各執__________份，房屋租賃管理部門一份。

　　第二十二條　雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________???

甲方（簽章）：______　　　　　乙方（簽章）：______

法定代表人：________　　　　　法定代表人：________

地址：______________　　　　　地址：______________

聯系電話：__________　　　　　聯系電話：__________

郵政編碼：__________　　　　　郵政編碼：__________

委托代理人：________　　　　　委托代理人：________

　　附件（略）