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寧波
婚前房產(chǎn)如何分割|婚前房產(chǎn)離婚如何分
1993年，最高人民法院曾在司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。”但自2001年我國《婚姻法》修改后，上述司法解釋的規(guī)定因與《婚姻法》的新規(guī)定相抵觸而失效。
《婚姻法》第十八條第一款第一項的規(guī)定：“婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。”對此，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條進一步規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。”
因此，如果婚前購買的房產(chǎn)被登記在夫妻一方的名下，該房產(chǎn)將成為夫妻一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。 。
如果想把婚前個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方可以協(xié)議約定共有房產(chǎn)，或者共同到房屋管理部門申請辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，你也可以選擇不與對方協(xié)商，因為沒有法律依據(jù)可以證明對方有這個權(quán)利。
婚前房產(chǎn)如何分割?
我在結(jié)婚前有一套房子,已取得產(chǎn)權(quán)證,上面是我和我父母的名字,婚后如果把對方的名字寫上去的話,萬一離婚的話,房子該如何分配?如果不想讓對方分到的話,該怎么辦
婚前的房產(chǎn)是個人財產(chǎn)，不能作為夫妻共同財產(chǎn)，離婚不會被分割。關(guān)于在房產(chǎn)證上添名字的問題，當?shù)氐墓芾聿块T有不同的規(guī)定，你有根據(jù)規(guī)定來看，有的地方還要交一定的稅，在我們這里，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，如果要改就等于過戶，又費錢又麻煩，而且對你不利，最好不要這樣作。
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