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寧波
個人房產無法轉讓的情形
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-15
·
266人看過
一般來說，個人房產是可以轉讓的，但也不是沒有限制，法律規定，有的個人房產，由于一些特殊原因，不能轉讓給他人。究竟有哪些情形呢？以下是律霸網小編收集到的一些介紹，希望對您有幫助。
根據《城市房地產管理法》第37條的規定，公民的下列房地產不得轉讓：
1、以出讓方式取得國有土地使用權的，沒有按約定支付全部土地使用權出讓金并取得土地使用權證書，或者沒有按照出讓合同的約定進行投資開發的。
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
3、依法收回土地使用權的。
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
5、權屬有爭議的。
6、未依法登記領取權屬證書的。
7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情況。
房地產轉讓有上述情形之一的，一律認定為無效。
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