房屋基本解釋

　[house;building] 多少是按永久存在設計而建成的建筑物,占用土地空間,通常有屋頂,多半完全用墻包圍住,作為住宅、倉庫、工廠、牲畜圈棚或其他有用的建筑物

房屋權屬證書印制管理辦法

???? 一、為維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，規(guī)范房屋權屬證書的印制管理，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《印刷業(yè)管理條例》、《城市房屋權屬登記管理辦法》，制定本辦法。

　　二、房屋權屬證書是房屋權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。

　　三、房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

　　四、各級建設（房地產）、出版、公安、工商行政管理部門，要各司其職、相互配合，共同負責房屋權屬證書的印制管理。

　　五、房屋權屬證書由建設部監(jiān)制。承印房屋權屬證書的印刷企業(yè)應是已依法取得出版行政部門核發(fā)的印刷經營許可證、公安部門核發(fā)的特種行業(yè)許可證，并依法經工商行政管理部門登記注冊的企業(yè)。印刷企業(yè)經建設部統一確定后，報新聞出版總署備案。

　　六、各省、自治區(qū)建設行政主管部門和直轄市房地產行政主管部門要嚴格按照屬地管理原則，將轄區(qū)內的市、縣房屋權屬登記發(fā)證機關名稱統一報建設部，由建設部統一編制注冊號。

　　七、房屋權屬證書的委托印刷單位為省、自治區(qū)建設廳及直轄市房地產行政主管部門。

　　八、委托印刷單位必須持建設部出具的委托印刷證明到建設部確定的印刷企業(yè)印刷房屋權屬證書。

　　九、承印房屋權屬證書的印刷企業(yè)必須驗證建設部出具的委托印刷證明，以備查驗。印刷企業(yè)不得將接受委托印刷的房屋權屬證書再委托他人印刷。

? 　十、承印房屋權屬證書的印刷企業(yè)不得保留房屋權屬證書樣本、樣張，確因業(yè)務參考需要保留樣本、樣張的，應當征得委托印刷單位同意，在所保留房屋權屬證書上加蓋“樣本”、“樣張”戳記，并妥善保管，不得丟失。

　　十一、印刷企業(yè)違反本辦法有關規(guī)定的，由出版行政部門、公安部門、工商行政管理部門按照《印刷業(yè)管理條例》的有關規(guī)定進行處罰。

　　十二、各級地方房地產行政主管部門違反本辦法有關規(guī)定，擅自委托非建設部確定的印刷企業(yè)印刷并發(fā)放房屋權屬證書的，依法追究有關責任人的行政責任和法律責任。

　　十三、本辦法由建設部、新聞出版總署、公安部、國家工商行政管理總局負責解釋。

　　十四、本辦法自2002年8月1日起施行。

關于房屋產權證明書

婚前雙方共同出資購買的房屋，房屋產權證明書上只登記了一方名字的情況下，根據不動產登記的原則，該房屋應為在婚前進行了產權登記的當事人一方的婚前個人財產。但是，婚前另一方當事人也為該房屋出資，并可以提供相關出資證明，應視為婚姻當事人一方向另一方借款，離婚時，另一方可以主張成立債權債務關系，要求對方償還其婚前為購買房屋而出資的同等金額。但是，如果房屋升值，另一方則無權要求按目前的市場價進行分割。所以，為了保護自己的利益，雙方婚前共同出資購買房屋的，應在房屋產權證上將雙方的名字進行登記，若沒有登記，就要對這共同出資這部分金額進行約定，這樣才能確保自身的合法權益不受侵犯。