如今的人對(duì)物業(yè)管理費(fèi)肯定不會(huì)感到陌生。不少新修的小區(qū)里面都會(huì)有專門的物業(yè)管理公司為小區(qū)住戶提供管理服務(wù)，包括小區(qū)的安全、環(huán)境等等提供服務(wù)。此時(shí)，小區(qū)住戶就應(yīng)該支付一定的物管費(fèi)。那么你知道這個(gè)物業(yè)管理費(fèi)包括哪些嗎？以下是具體介紹。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)包括以下費(fèi)用：

(一)管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)，包括：基本工資，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)，不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金。

(二)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)，包括：公共建筑內(nèi)的各種土建零修費(fèi)、給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、公共照明費(fèi)等。

(三)綠化管理費(fèi)。包括：綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀再造費(fèi)。

(四)清潔衛(wèi)生費(fèi)。包括：清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)和清潔環(huán)衛(wèi)所需的其他費(fèi)用。

(五)保安費(fèi)。包括：保安器材裝備費(fèi)、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、保安用房及保安人員住房租金。

(六)辦公費(fèi)。包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、辦公用房租金、其他雜項(xiàng)等。

(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率。固定資產(chǎn)包括：交通工具、通訊設(shè)備、辦公設(shè)備、工程維修設(shè)備、其他設(shè)備等。固定資產(chǎn)平均折舊年限一般為5年。

(八)利潤。利潤率按各地物價(jià)主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，一般普通住宅小區(qū)平均利潤率不高于社會(huì)平均利潤率為上限。

(九)法定稅費(fèi)。法定稅費(fèi)指按現(xiàn)行稅法物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。物業(yè)管理企業(yè)享受國家對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要是兩稅一費(fèi)：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)。

物業(yè)管理公司收取物管費(fèi)必須按照法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行收取，同時(shí)也有一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行限制。要是你覺得你所要支付的物管費(fèi)不合理，那么你可以先與物管公司進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的話可以通過法律途徑維護(hù)自己的利益。如需委托律師，可以到律霸網(wǎng)站看看。