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寧波
廣州限價房買賣的條件是什么？
近幾年來，隨著房價的水漲船高，一線城市的房價讓人達到了望塵莫及的地步。雖然房價高居不下，但是買房卻依然還是一個熱門需求，就廣州的限價房來說也是很多人爭相購買的目標。那廣州限價房買賣的條件及流程是什么？是不是任何人都可以購買呢？
辦理條件
1、廣州市市轄區城鎮戶籍人口
2、男性年滿25周歲，女性年滿23周歲
3、個人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下;以夫妻聯名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下
4、申請購買限價房時，在廣州市市轄區范圍內沒有現時登記住宅產權;屬已婚人員的，申請購買限價房時，夫妻雙方各自在廣州市市轄區范圍內沒有現時登記住宅產權。
辦理材料
1、本人需到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表
2、身份證的復印件
3、戶口本的復印件，集體戶口需要戶口管理單位另開具戶口證明
4、婚姻證明，結婚證的復印件
5、住房證明
6、單位出具的收入證明
以上信息僅供參考
辦理流程
1、 進行購買預登記：
開發建設單位須在取得《商品房預售許可證》后10日內，受理購買預登記。受理購買預登記的時間不得少于30日。預登記申請人應提供符合購買條件的證明文件，享有優先購買權的購房者還應該提供符合優先購買條件的證明文件。預登記期間，開發建設單位不得向預登記者收取任何費用。
2 、公開搖珠確定審核和購買順序：
預登記截止日，開發建設單位將所有預登記者分優先購房者、其他購房者兩類，以公開搖珠的方式分別在兩類預登記者中確定購買資格。
3、確認購房者名單：
開發建設單位將預登記申請信息通過市房屋管理系統提交市國土房管局審核。市國土房管局在10個工作日內，按照搖珠確定的順序依次審核預登記者購房資格;并按照可售住房套數的兩倍提供合格購房者的名單(分為優先購房者和其他購房者兩類)。
4、預登記公示：
市國土房管局將審查合格的預登記者通過市國土房管局公眾網站向社會公示，公示期不得少于10日。公示期滿無異議或異議經審查不成立的預登記申請為有效預登記申請。
5、簽訂購房合同：
市國土房管局向開發建設單位送返有效預登記者名單。開發建設單位按照銷售方案，根據市國土房管局反饋的有效預登記名單，遵循先優先購房者后其他購房者的原則，以搖珠方式確定購房順序。開發建設單位與購房者按照市國土房管局制定的合同示范文本，簽訂《限價房買賣合同》。
從文章當中我們可以看出，并不是所有人都可以買廣州的限價房，廣州限價房買賣炙手可熱，申請也需要很多項手續，必須是廣州市轄區城鎮人口，男女也有年齡限制。還有辦理材料和辦理流程也需層層審核。如果想要買廣州限價房的朋友不妨參考小編為大家整理的這篇文章，相信會對大家有所幫助。
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