在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
南京二手房買賣手續是什么？
南京也是屬于我國一個比較重要的城市之一，山清水秀，是一個比較不錯的宜居城市。因為怡人的氣候環境，吸引了很多外來務工人員和游客，也吸引了大量的求職者來南京工作生活。隨著外來人口增多，南京的二手房交易市場也火爆了起來。今天就隨小編一起來了解下南京二手房買賣手續吧！
一、買賣雙方協商達成購房意向，并確定房屋成交價格，至網上簽約窗口簽訂《南京市存量房交易合同》；如果是通過有網上簽約權限的中介公司成交的客戶，可直接在中介公司簽訂《南京市存量房交易合同》。
二、買賣雙方到房地產交易登記中心三樓贖樓窗口遞交申請資料，由交易保證機構審批買賣雙方資料。
三、通過審核后，交易保證機構向買方出具審核核準通知單，買賣雙方與交易保證機構簽訂贖樓協議等文本，并做委托公證。
四、買方憑審查核準通知單向銀行申請購房貸款（含公積金），由貸款銀行預約買賣雙方面簽購房貸款相關手續和擔保相關合同手續，同時買賣雙方在資金監管銀行開立個人銀行結算賬戶。
五、貸款銀行審批完畢，買賣雙方辦理資金監管手續。
六、買賣雙方到監管銀行存入監管的首付款及傭金。
七、買賣雙方到資金監管財務窗口換取收款憑證并繳納相關費用。
九、交易保證機構為買賣雙方辦理房屋轉移登記手續。
十、三個工作日內，貸款銀行將購房貸款劃轉至資金監管賬戶。
十一、十個工作日后，完成房屋轉移登記手續，買賣雙方繳納相關稅費后由交易保證機構領取房屋所有權證。
十二、公積金中心將購房貸款劃轉至資金監管賬戶。
十三、賣方憑購房發票，身份證到資金監管財務窗口辦理劃款手續，監管銀行憑劃轉資金指令將監管資金劃轉至指定賬戶。
十四、交易保證機構為買方辦理土地使用證、抵押登記手續，并在交易完成后40個工作日內通知買方領取房屋所有權證及土地使用權證。
網簽合同需攜帶資料：
1、買賣雙方有效身份證明；
2、房屋所有權證；
3、國有土地使用權證；
4、有委托辦理的需提供公證書和受托人的身份證。
申請贖樓需攜帶材料：
1、買賣雙方有效身份證明，婚姻證明；
3、房屋所有權證，土地使用權證；
4、存量房交易合同；
申請貸款需提供資料：
1、買賣雙方身份證，戶口簿，婚姻證明（驗原件收復印件）；
2、買方及配偶的收入證明原件，賣方的房產證（驗原件收復印件）；
3、其他資料（根據各貸款銀行的要求提供）。
以上就是小編為對大家整理的關于南京二手房買賣的相關手續啦。首先是要雙方達成買賣意向，接下來是買賣雙方到房地產交易中心遞交申請材料，申請成功后雙方簽署有關協議等等。而且還需要買賣雙方的個人信息證明等。材料和手續繁多。希望這篇文章對購買二手房者有參考作用。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻破裂男方要求歸還聘禮可以嗎
2021-01-20女方提出離婚協議書需要要注意什么？
2020-11-30協議離婚程序是什么，具體步驟是怎樣的
2021-01-05子女撫養費是否可以變更，子女撫養費變更的條件是什么
2020-11-11監護人證明哪里開具？需要準備哪些材料？
2020-12-05要求增加撫養費起訴狀
2020-12-312020年父母離異后子女的撫養費問題
2021-03-08怎么變更離婚子女撫養權協議是怎樣的？
2020-11-21被扶養人生活費怎樣計算
2021-02-14胎兒親子鑒定的方法及效力是什么？
2021-02-08新婚姻法房產規定是怎樣的？
2020-12-09婚前財產公證是否必要
2020-12-13買房婚前財產如何界定？婚前財產是什么？
2021-03-21離婚損害賠償怎么舉證，離婚損害賠償的主體要求是什么
2021-02-01婚前房產需要公證嗎?
2020-11-27如何辦理婚前房產公證，公證費用是多少?
2021-02-21擅自動用婚后共同財產應該如何處理？
2021-02-14夫妻共有財產包括哪些
2021-01-03離婚財產分割時效是多久
2021-03-15什么是財產繼承權,財產繼承權特征有哪些?
2020-12-19