隨著國家現在經濟增長，也體現了在物價水平的上漲，房子對比十年前更是不知道漲了幾倍，然而工資增長趕不上樓價的增長，買房成了大家的難題，因此廣州限價房正是在這種背景下出現的，它就是以低于市場價的價格買賣國家建造的限價房，屬于一種幫助低收入家庭的舉措，我們今天就“廣州限價房政策是怎么樣”進行相關介紹。

一、什么是限價房

限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。

二、限價房辦理條件

1、廣州市市轄區城鎮戶籍人口

2、男性年滿25周歲，女性年滿23周歲

3、個人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下;以夫妻聯名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下

4、申請購買限價房時，在廣州市市轄區范圍內沒有現時登記住宅產權;屬已婚人員的，申請購買限價房時，夫妻雙方各自在廣州市市轄區范圍內沒有現時登記住宅產權。

三、限價房辦理材料

1、本人需到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表

2、身份證的復印件

3、戶口本的復印件，集體戶口需要戶口管理單位另開具戶口證明

4、婚姻證明，結婚證的復印件

5、住房證明

6、單位出具的收入證明

四、限價房辦理流程

1、進行購買預登記：

開發建設單位須在取得《商品房預售許可證》后10日內，受理購買預登記。受理購買預登記的時間不得少于30日。預登記申請人應提供符合購買條件的證明文件，享有優先購買權的購房者還應該提供符合優先購買條件的證明文件。預登記期間，開發建設單位不得向預登記者收取任何費用。

2、公開搖珠確定審核和購買順序：

預登記截止日，開發建設單位將所有預登記者分優先購房者、其他購房者兩類，以公開搖珠的方式分別在兩類預登記者中確定購買資格。

3、確認購房者名單：

開發建設單位將預登記申請信息通過市房屋管理系統提交市國土房管局審核。市國土房管局在10個工作日內，按照搖珠確定的順序依次審核預登記者購房資格;并按照可售住房套數的兩倍提供合格購房者的名單(分為優先購房者和其他購房者兩類)。

4、預登記公示：

市國土房管局將審查合格的預登記者通過市國土房管局公眾網站向社會公示，公示期不得少于10日。公示期滿無異議或異議經審查不成立的預登記申請為有效預登記申請。

5、簽訂購房合同：

市國土房管局向開發建設單位送返有效預登記者名單。開發建設單位按照銷售方案，根據市國土房管局反饋的有效預登記名單，遵循先優先購房者后其他購房者的原則，以搖珠方式確定購房順序。開發建設單位與購房者按照市國土房管局制定的合同示范文本，簽訂《限價房買賣合同》。

綜上所述，我們可以得知廣州限價房政策相對來說是比較嚴格，因為它的初衷是幫助廣州低收入群體的住房問題，因此對于低收入的要求是非常嚴格的，大家在申請的時候一定要看清楚標準。另外辦理流程也是很嚴謹，因為申請人非常多，但是資格達標的也不少，因此只能先解決最困難群體的住房問題。