在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二套房貸款利率是多少
在我們進行買房的時候，有很多人會選擇貸款買房，但是，貸款的利率對于首套房和二手房來說是有一定的差異的。那么，二套房貸款利率是多少呢?2017年二套房最新優惠政策有哪些呢?下面，小編會為大家帶來相關的法律知識的介紹。
一、二套房貸款利率是多少
要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
現在央行規定的5年期以上貸款基準利率是4.9%，使用貸款購買二套房的貸款利率會在此基礎上上浮，至少為基準利率的1.1倍，即5.39%。
為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。
二、2020年二套房最新優惠政策
3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
買第一套房貸款首付比例最低為20%
繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;
對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
買第二套房貸款首付比例降至40%
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%
調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%
①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。
②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。
關于二套房貸款利率是多少這個問題，我們在進行貸款之前最好向當地的銀行進行咨詢，每個銀行每一年的政策是不一樣的，但是對于二套房來說，利率一般是高于首套房的。而且，首付的比例，一般情況下，也是高于首套房的首付比例的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張志強律師，1983年5月出生，系石家莊第一看守所法律服務辦公室常駐律師、法律顧問，石家莊律澤法律特約法律顧問，北京融吧金融特約法律顧問，河北省司法廳直屬律所——河北時代經典律師事務所的高級合伙人、專職律師，有著豐富的實踐經驗和較高的理論水平，辦案認真負責，恪守職業道德，最大限度的維護當事人的合法權益，受到當事人的一致好評。擅長死刑辯護、經濟犯罪辯護、財產犯罪辯護、涉黑涉惡辯護、暴力犯罪辯護、詐騙犯罪辯護以及金融借貸、婚姻家庭等民事糾紛，服務熱線：15373982619（微信同）。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
起訴離婚需要什么手續和證件
2021-03-11離婚判決書效力與離婚證的法律效力一樣嗎，離婚判決書何時生效？
2021-02-15離婚訴訟費用是多少錢?
2021-03-07離婚協議書范本格式是什么
2021-02-252020自愿離婚協議書范本
2020-12-16無財產離婚協議書范本
2020-11-11協議怎樣辦理離婚手續需要哪些證件
2020-12-29訴訟離婚程序是怎樣的？
2021-03-12打離婚官司要準備哪些證據?
2021-01-28新婚姻法離婚后財產分割規定是怎樣的
2020-11-21子女撫養費標準是什么,法律規定有哪些?
2020-12-02撫養權變更去哪里公證？
2020-11-26子女撫養費協議范文
2021-02-08非婚生子女撫養費標準是多少
2020-11-21協議離婚孩子撫養權怎么寫？
2020-11-29夫妻財產公證費用的收取規定是怎樣的？
2021-01-19婚前婚后財產如何界定？
2020-12-05什么是夫妻共同財產?
2021-02-27夫妻共同財產的處分原則是什么
2021-03-20婚前財產公證需要提交哪些材料?
2021-02-05