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寧波
首次購房證明在哪里開，其相關內容是什么?
首次購房證明如果一旦開具，那么對購房者而言是有很多的有利政策可以享受。一般情況下，首次購房證明可以在購房稅收的繳納下享受一定減免，同時如果是購買期房，在按揭買房時，也可以享受銀行的一定優惠。那么，首次購房證明在哪里開?其相關政策是什么?小編給大家做了以下分析。
一、首次購房證明在哪里開
房管局可以查產權登記檔案，所以如果您要開首次購房證明應在房管局產權登記部門，房產交易中心是辦理房屋交易過戶的。
二、首次購房證明怎么開
1、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。
2、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。
3、網上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。
4、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。
5、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。
三、首次購房優惠政策
1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優惠;
2、首次購房可暫免征收土地增值稅。
3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。
4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產轉讓手續費。
四、有房的購房者是否符合首次購房
若購房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認定符合首次購房條件：
1、已購買的住房屬于經濟適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房;
2、通過繼承析產、贈與方式獲得的住房;
3、自建房;
4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房;
5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購房證明。
以上內容是小編針對“首次購房證明在哪里開”這個問題的相關解析。首次購房證明只要購房者符合一定的條件，房管局是可以給購房者開具首次購房證明。同時，首次購房證明可以給購房者帶來很多的優惠，減輕購房者的買房壓力。更多相關知識您可以咨詢律霸衡陽律師！
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