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寧波
銀行房貸提前還款違約金該交多少？
現(xiàn)在大家買房子買車大多是選擇借貸，先付個首期然后再每個月還一部分。但向銀行借貸真的有那么好嗎?其實不然，在這其中還是有很多小學(xué)問的。小編收集了一些關(guān)于銀行房貸提前還款違約金和逾期還款該交多少違約金的資料，希望大家能給大家一些幫助。
一、提前還貸，被要求交納5%違約金
提前還貸交納違約金是相當普遍的一個現(xiàn)象。許多人在簽訂貸款合同的時候，沒有細看這一條約定，等到手里有余錢想去提前還貸時，就發(fā)現(xiàn)憑空冒出來了一筆數(shù)額不菲的費用。想說理都沒地兒，誰讓合同上白紙黑字寫得清清楚楚呢?
成都的鄭先生因為手頭資金一時周轉(zhuǎn)不開，買房前去某銀行申請了10萬元的貸款，兩個月后，鄭先生和妻子拿到了一筆不菲的獎金，兩個人計劃找親戚借點前，提前把10萬元的貸款還上，可是銀行客戶經(jīng)理聽完鄭先生的話，就很直白的告訴他，提前還貸可以，但要支付未還款額5%的違約金。鄭先生算了一下，現(xiàn)在還款的話，他得支付4000多元的違約金，鄭先生相當費解，為什么提前還款，需要白交這么多錢?
鄭先生的例子并非孤例，站在銀行角度，辦理貸款也是需要各項成本支出的，提前還貸，就必須把這此人力和時間成本計算在內(nèi)。事實上，提前還款違約金也不是一定要收取，有些金融機構(gòu)就把這項費用免去了，有些銀行則規(guī)定還貸時間超過1年，提前還款可免交違約金，網(wǎng)友在簽訂貸款合同時，一定要仔細留心看這一點。
二、逾期還款交納違約金，最高可達年利率36%
相比提前還款，逾期還款違約的跡象更加明顯，通常為了抑制這些風險，銀行會在貸款合同中附加一條逾期還款的事項，雖然每一家金融機構(gòu)的規(guī)定都不一樣，但一般來說，違約金利率不得超過現(xiàn)行法律的最高規(guī)定，如年利率36%。
去年，媒體爆出過一則“大學(xué)生貸款買手機 3萬滾成70萬”新聞，事件中的大學(xué)生小柳簽訂了一條“逾期繳納違約金本金的10%每天”的借貸合同，小柳后來給記者計算：他欠債5萬元，逾期違約金每天高達5000元。
從事件中，很明顯可以看到，小柳遭遇了高利貸，這份借貸條約中對于逾期貸款違約金的規(guī)定遠遠超出了正常水平。所以網(wǎng)友不僅要注意違約罰息的方式，還要看是否掉入高利貸陷阱。
但是大家還得注意，當借款人虛報實際情況或者改變貸款用途等都是會被要求賠付違約金的。所以希望大家再申請貸款時要注意相關(guān)問題。
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簡介:
黑龍江東禹律師事務(wù)所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準注冊的合伙制律師事務(wù)所位于北國冰城哈爾濱南崗經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，會展CBD。擁有300平方米的現(xiàn)代化辦公場所，本著現(xiàn)代化高配置的資源配置硬件辦公設(shè)備，同時擁有一支由31名優(yōu)秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質(zhì)專業(yè)化律師團隊。東禹律師以客戶為關(guān)注焦點；以質(zhì)量求生存；以管理求效益；以創(chuàng)新求發(fā)展；追求個人、事務(wù)所、社會的和諧發(fā)展。 律師簡介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過司法考試取得A證。現(xiàn)任哈爾濱市仲裁法學(xué)會委員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于黑龍江東禹律師事務(wù)所。從業(yè)以來為多家企業(yè)解決復(fù)雜疑難問題，提供專業(yè)系統(tǒng)的法律服務(wù)。并且擅長辦理民商事疑難案件，曾擔任某某離婚案件律師，為當事人爭取最大化權(quán)益取得300余萬元財產(chǎn)。擅長婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、遺產(chǎn)繼承糾紛和公司、企業(yè)法律顧問事務(wù)。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業(yè)務(wù)技能，為當事人爭取最大化合法權(quán)益。以己推人，把當事人的事當做自己的事來辦是一直秉承的信念！
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