
物業管理是指物業服務企業受業主委托,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理、維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動,并向業主和使用人提供綜合性的有償服務,使物業發揮其更大的使用效能。
?
那么,對于物業管理服務,都有些什么條例對其進行規范化的約束指導呢?
?
《物業管理條例》
?
第三十二條
?
從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制,加強行業誠信管理。
?
第三十三條
?
一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。
?
第三十四條
?
業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
?
第三十五條
?
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
?
第三十六條
?
物業服務企業承接物業時,應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
?
第三十七條
?
物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經業主大會同意,物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
?
第三十八條
?
物業服務合同終止時,物業服務企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第一款規定的資料交還給業主委員會。物業服務合同終止時,業主大會選聘了新的物業服務企業的,物業服務企業之間應當做好交接工作。
?
第三十九條
?
物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業,但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人。
?
第四十五條
?
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為,物業服務企業應當制止,并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告后,應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
?
第四十六條
?
物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時,物業服務企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。
?
第四十七條
?
物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定,但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業使用人違反本條例和管理規約的規定,有關業主應當承擔連帶責任。
?
第四十八條
?
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
聲明:該作品內容系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識內容整合。如若侵權,請通過投訴通道或網站客服提交信息,我們將按照規定及時處理。
?延伸閱讀:
?
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師說法:有關“彩禮”涉及的法律問題
2019-10-23全職太太在離婚時財產如何分割?可以要求經濟補償嗎?
2020-02-19子女撫養權變更需要哪些條件?
2020-03-09訴訟離婚要請律師嗎
2020-03-13男方不給女方探視權,女方能要求更改撫養權嗎?
2020-03-20個人借貸糾紛如何處理
2020-03-27游戲機被偷了,價值一千多,能立案嗎?
2020-04-07商號與商標沖突如何解決
2020-04-08相似外觀的產品如何申請專利
2020-04-08租賃房屋的拆遷補償
2020-04-09競業禁止協議可以解除嗎
2020-04-10綠色食品的相關標準
2020-04-16危險駕駛罪的量刑標準
2020-04-16偽造、變造金融票證罪量刑
2020-04-20勞動合同期滿后員工“賴著不走”咋辦
2020-04-20勞動合同終止經濟補償金是多少
2020-04-21三角債能否起訴第三方
2020-04-21婚內出軌能索取精神損失費嗎?
2020-04-27戶口在外地需要什么離婚手續?
2020-04-28解除勞動關系可以用這些方式
2020-04-28離婚夫妻共同債務如何承擔?
2020-04-28如何認定非法制造、銷售非法制造的注冊商標標識罪
2020-04-29交通肇事逃逸如何認定?
2020-04-29訴訟前財產保全和訴訟中財產保全有啥區別?
2020-04-29不交物業費被起訴會有哪些后果
2020-04-29最新支付子女撫養費標準是什么?
2020-04-29交通肇事罪共犯如何認定?
2020-04-30女性重婚罪懷孕怎么判刑?
2020-04-30因汽車質量而造成事故,由誰負責
2020-05-06單方面訴訟離婚需要走哪些程序?
2020-05-01訴訟離婚哪些證據可以證明夫妻關系破裂?
2020-05-01分割夫妻共同財產需要遵循什么原則?
2020-05-01民間個人債務糾紛起訴書格式是什么
2020-05-01子女撫養權如何爭取?能否變更?
2020-05-01哪些情況下能夠不給子女撫養費?
2020-05-02遭遇家庭暴力如何起訴離婚?
2020-05-02轉按揭貸款存在哪些風險
2020-05-04離婚以后不給子女撫養費可以強制執行嗎?
2020-05-04離婚以后兩年還可以變更孩子撫養權嗎?
2020-05-04棚戶區改造有什么好處?
2020-05-04