用人單位能否保留農(nóng)村土地承包經(jīng)營證?根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營證書管理辦法》第十三條的規(guī)定鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門領(lǐng)取《農(nóng)村土地承包經(jīng)營許可證》,發(fā)給承包人《農(nóng)村土地承包經(jīng)營許可證》。發(fā)包人不得為承包人保管農(nóng)村土地承包經(jīng)營許可證。土地承包法第十四條用人單位有下列權(quán)利:(一)依法將集體所有或者國家所有、集體使用的農(nóng)村土地承包出去;(二)監(jiān)督承包人依法合理使用和保護土地合同約定的目的;
(3)制止承包人破壞承包土地和農(nóng)業(yè)資源;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十五條用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù):(一)維護承包人的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更或者解除合同;(二)尊重承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),依法不得干擾承包人的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動;(三)按照約定向承包人提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);(四)實施縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,組織建設(shè)(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些程序?
(1)如果農(nóng)民將其承包經(jīng)營權(quán)從主流轉(zhuǎn)移出去,則應(yīng)遵循以下程序:
1。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓時間、轉(zhuǎn)讓價格和轉(zhuǎn)讓收益的支付方式。
2。經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂書面合同,由雙方簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓合同簽訂后,承包農(nóng)民應(yīng)當(dāng)將簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同報送土地發(fā)包人和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街)農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓服務(wù)中心備案。土地承包發(fā)包人和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心收到承包農(nóng)民提交的書面流轉(zhuǎn)合同后,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的復(fù)核,有誤的予以糾正。發(fā)現(xiàn)違反國家法律、法規(guī)的,依法予以制止。(2) 農(nóng)民委托村集體轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的,按照下列程序辦理:。農(nóng)民應(yīng)當(dāng)提交由戶主簽署的轉(zhuǎn)移申請書。
2。鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行審核,討論是否接受委托,并在半個月內(nèi)將討論結(jié)果告知受委托農(nóng)民。
3。村集體決定接受委托的,應(yīng)當(dāng)與受委托的農(nóng)戶簽訂委托合同,并在接受委托后半個月內(nèi),以適當(dāng)?shù)男问较虼鍍?nèi)外公布被轉(zhuǎn)移農(nóng)戶和地塊的基本情況,并向縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)報告(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出讓機構(gòu)對外出讓。擬轉(zhuǎn)讓土地的,可以在縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街)、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出讓組織發(fā)出的通知有效期內(nèi),提出書面土地轉(zhuǎn)讓申請。公告期末,縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街)、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機構(gòu)及時召集已提交流轉(zhuǎn)土地的申請人進(jìn)行協(xié)商。轉(zhuǎn)讓價格可通過談判或招標(biāo)確定。轉(zhuǎn)讓合同草案可以在公平合理、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上擬定,經(jīng)委托人(承包人)和業(yè)主簽字認(rèn)可后生效。
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