1、 房地產權證在什么情況下無效?
房屋辦理產權過戶登記時,申請人以提供虛假材料等欺騙手段申請登記的,房屋所有權過戶登記無效。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請辦理國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉移登記,應根據不同情況提交下列材料:
(一)土地使用證不動產所有權;
(二)買賣、交換、贈與合同;
(三)繼承、遺贈材料;
(四)分立、合并協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書;(六)人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件;(七)有關納稅證明;(八)其他必要的資料。
依法應當備案的,申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。第一百零四條當事人違反本細則規定,有下列行為之一,構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰;給他人造成損失的,依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任:(一)以提供虛假材料等欺騙手段申請登記的;(二)以欺騙手段申請查詢、復制登記資料的;(三)違反國家規定泄露不動產登記資料和登記信息的;(四)查詢人遺失、損毀、替換、摘取、涂改登記資料的;(五)將不動產登記資料帶離查詢地點或者損壞查詢設備的未經授權。房地產買賣、交換或者清償債務的,轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同。
2。所有權轉讓申請書。三。房屋轉讓合同簽訂后30日內,雙方應持房地產權屬證明和當事人合法證件向房地產交易管理機構申請,如實申報轉讓房屋的成交價格。
4。產權過戶申請房地產交易管理部門應當自受理當事人過戶申請之日起15日內,書面答復申請人是否受理,對不符合規定條件或者程序的,作出不轉讓的決定,并書面通知當事人。
5。繳納稅費
房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規的規定繳納相關稅費。
6。變更登記
符合轉讓條件的,由房地產交易管理部門將申請文件轉讓給房地產管理機構,由房地產管理機構按照有關規定辦理變更登記。辦理上述手續后,由房產管理部門出具《過戶單》,雙方憑《過戶單》辦理《房地產權證》。不動產登記機構將于15日完成不動產權屬變更登記并出具不動產權屬證書。上述知識是小編對相關法律問題的回答。申請人以提供虛假材料等欺騙手段申請登記的,房屋轉讓登記無效。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
朱星律師2009年畢業于西南政法大學,法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師,中國法學會會員,2009.07至2010.04:六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作;2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作;2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作;2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師,主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業(領域)法律實務,2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
房屋給別人使用權可以轉租嗎
2020-12-08交通事故鑒定手續不全是否合法
2021-02-08在我國毒駕被抓一般怎么處罰
2020-11-13支票保證與支票付款保證的不同之處
2021-01-17未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
2021-03-21男女之間是什么法律關系
2020-12-13報道稱妻子舉報前夫是否侵害妻子名譽權
2021-01-13督促程序的實質要件有哪些
2021-02-05職業病觀察期間是否還有工資
2021-02-18怎么解除勞動合同
2020-11-19競業限制協議每個月應該給補償嗎
2021-02-19勞動合同終止的法律問題
2021-02-26用人單位在哪些情況下可以主張勞動者支付違約金
2021-03-10勞動關系長期中止能否解除
2020-12-23深圳補交社保勞動仲裁能補幾年
2021-02-04公司稱已繳納社保卻未交如何處理
2020-11-08指定人壽保險受益人需要注意哪幾點
2021-01-15產品責任與違約責任的競合有哪些
2021-03-05交通事故中一方逃逸保險公司應怎樣賠償
2021-01-05保單質押率的含義是什么
2021-01-08