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寧波
公司的房地產(chǎn)抵押貸款有哪些步驟
公司房地產(chǎn)抵押貸款的程序是什么。調(diào)查：對企業(yè)的經(jīng)營、財務、抵押資產(chǎn)、納稅情況、信用狀況、企業(yè)主等情況進行調(diào)查，初步確定是否提供擔保。溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸金額和期限。擔保：與企業(yè)簽訂擔保、反擔保協(xié)議，抵押、登記資產(chǎn)，與貸款銀行簽訂擔保合同，與銀行、企業(yè)正式建立擔保關系。貸款：銀行在審核擔保的基礎上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時向企業(yè)收取擔保費。跟蹤：跟蹤貸款使用情況和企業(yè)經(jīng)營情況，通過季度稅收、用電量、現(xiàn)金流量的增減直接跟蹤檢查企業(yè)經(jīng)營情況。提示：企業(yè)還貸前一個月，提前提示，讓企業(yè)提前做好還貸準備，保證企業(yè)資金流的正常運轉(zhuǎn)。解除：根據(jù)企業(yè)銀行還款單解除與銀行、企業(yè)的抵押登記和擔保關系。
9。記錄：記錄本保函的信用狀況，分為正常與異常、逾期與壞賬四個等級，為后續(xù)擔保提供信用記錄。備案：對與銀行、企業(yè)簽訂的各類協(xié)議以及還貸、解除擔保后的證明文件進行備案、封存，以備日后備案。
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簡介:
羅玉林律師執(zhí)業(yè)已經(jīng)20余年，曾在某國有交通企業(yè)(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經(jīng)濟、民事、海事、海商糾紛、執(zhí)行等案件。熟悉企業(yè)內(nèi)部法律事務管理及各類案件訴訟操作規(guī)程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫(yī)療事故、婚姻家庭、損害賠償?shù)雀鞣矫娣煞ㄒ?guī)和政策性規(guī)定，有著豐富的訴訟實踐經(jīng)驗。 自1990年起從事律師職業(yè)，執(zhí)業(yè)以來，堅持 “敬業(yè)勤勉、誠實信用” 的服務宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權益。
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